# Certificat de Urbanism 389 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72 D

> - construire anexa locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36427-389-strada-drumul-muntenilor-nr-72-d-construire-anexa-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36427
- **Nr. CU**: 389
- **Data CU**: 2023-03-15
- **Data Publicare**: 2023-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire anexa locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321023406016
- **Longitude**: 23.849840251849

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire anexa locuinta parter
- **Utilizare (2)**: - construire anexa locuinta parter
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sfeta Marin si Sfeta Gheorghita conform extras C.F. nr. 241110/27.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 464/2019 - UTR 1 LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. prop. = 35%, C.U.T. prop. = 1,05, aflat in zona culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. si cu retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizare functionala - propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in zona LM1 si anexe ale locuintei (garaj, mici spatii de depozitare); modernizari si reparatii la cladiri existete, dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu conditii: servicii amenajate in spatii de locuit respectând normele de protectie acustica, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de aut. competenta. Imprejmuirea trebuie sa aiba urmatoarele caracteristici: la strada - transparenta, decorativa sau gard viu, h max. 2 m; intre parcele: opace sau transparente, h max. 2.5 m. , Se propune construire anexa locuinta parter cu P.O.T. propus = 26,16% si C.U.T. propus= 0,26., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil-daca este cazul, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, zona culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 72575
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241110

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-03-05

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/68bc5c3b43a0fa3dc22589640026afbe