R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 72091 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 396 din 15.03.2023 În scopul: desfiintare magazie de lemne C3, desfiintare partiala garaj C4 si construire anexa gospodareasca -magazie P Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 72091&nbsp din &nbsp27/02/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Tirnava, nr. 51, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:12195,12195-C1,12195-C2,12195-C3 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Râului - Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitilor Albu Alecu si Albu Elena conform extras Cf nr 228898/27.02.2023 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate Suprafata terenului -410 mp din acte si 404 mp masurata FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Râului - Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul studiat se află situat în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2 cu POTmax=35% şi CUTmax=1,05 afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii Târnava (sect.5).Se propune -desfiintare magazie de lemne C3, desfiintare partiala garaj C4 si construire anexa gospodareasca -magazie P cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,350. Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUZ) completat cu c-tiile invecinate, reg. lor de inaltime si dist. de la aceasta la lim. de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996.Respectarea retrag.pt. construire de 8,50 m din axul str. Tîrnava; Daca exista constructii adiacente celor propuse spre desfiintare/construire, se va prezenta referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati;La faza de AC se vor depune solicitari si doc. separate: pt. AD si pt. AC si se va prezenta: Titlu de propr.; CNS; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras C.F.; Expertiza tehnica .La faza A.D. prezentati certificat de atestare fiscală cu val. de impozitare a imobilului ce se desfiintează; Expertiză tehnică conf. L.10/1995, modificată de L.177/2015, art.18, alin.2; In doc.AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob. altor doc. de AC; Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru desfiintare magazie de lemne C3, desfiintare partiala garaj C4 si construire anexa gospodareasca -magazie P 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei .Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 15.03.2024 până la data de 15.03.2025 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Data prelungirii valabilităţii 05.03.2024. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT