# Certificat de Urbanism 701 — Strada Teleajenului nr. 32

> desfiintare corp C1-locuinta P si corp C2-anexa P si construire locuinta unifamiliala parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36422-701-strada-teleajenului-nr-32-desfiintare-corp-c1-locuinta-p-si-corp-c2-anexa-p-si-constru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36422
- **Nr. CU**: 701
- **Data CU**: 2023-04-26
- **Data Publicare**: 2023-04-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teleajenului nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1-locuinta P si corp C2-anexa P si construire locuinta unifamiliala parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308671487636
- **Longitude**: 23.781479632739

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1-locuinta P si corp C2-anexa P si construire locuinta unifamiliala parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1-locuinta P si corp C2-anexa P si construire locuinta unifamiliala parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teleajenului
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 240
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dina Ion si Dina Maria, conform extras CF nr.222141/02.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z1Lis amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si cu retrageri pentru constructii de 7,50 ml si pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Teleajenului (sect.6. din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exeecutarii .constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune desfiintare corp C1-locuinta P si corp C2-anexa P si construire locuinta unifamiliala parter cu POTmax. admis=35,00%, CUTmax. admis =1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 7,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Teleajenului- sect.6 (conform PUZ aprobat cu HCL nr.311/2007). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -240,00mp din acte si 238,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 120782
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222141

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-03-15

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a23f512a235c61fac22589890022d618