# Certificat de Urbanism 487 — Strada Brestei nr. 210

> - construire cladire Sp+P+2 locuinta individuala cu spalatorie , vulcanizare, service lucrari mecanice magazine piese auto cu depozit la parter si locuinta la etajul 1 si 2 - lucrari executate fara a respecta autorizatia de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36419-487-strada-brestei-nr-210-construire-cladire-spp2-locuinta-individuala-cu-spalatorie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36419
- **Nr. CU**: 487
- **Data CU**: 2023-03-28
- **Data Publicare**: 2023-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 210 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire cladire Sp+P+2 locuinta individuala cu spalatorie , vulcanizare, service lucrari mecanice magazine piese auto cu depozit la parter si locuinta la etajul 1 si 2 - lucrari executate fara a respecta autorizatia de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32573
- **Longitude**: 23.77

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: DRAVESIR S.R.L. REPREZENTATA PRIN SANDOIU MIHAELA
- **Utilizare**: - construire cladire Sp+P+2 locuinta individuala cu spalatorie , vulcanizare, service lucrari mecanice magazine piese auto cu depozit la parter si locuinta la etajul 1 si 2 - lucrari executate fara a respecta autorizatia de construire
- **Utilizare (2)**: - construire cladire Sp+P+2 locuinta individuala cu spalatorie , vulcanizare, service lucrari mecanice magazine piese auto cu depozit la parter si locuinta la etajul 1 si 2 - lucrari executate fara a respecta autorizatia de construire
- **Fază**: PUZ- Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 210
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 324
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 1.11
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie si teren intravilan proprietate privata a numitei Cioabla Elena Daniela. Se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 50 ani incepand cu data de 24.03.2016 in fav. DRAVESIR S.R.L., conform extras C.F. nr. 205600/23.08.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR V, subz ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul prop al str. Brestei- sect. 2. Utilizari admise-loc. individuale cu max. P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise -activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., c-tii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre str sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre lim separative ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. Regimul max de inaltime este de 3 nivele (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii)., Se propune construire cladire Sp+P+2 locuinta individuala existent/prop. cu spalatorie, vulcanizare, service lucrari mecanice, magazine piese auto cu depozit la parter si locuinta la etajul 1 si 2 - lucrari executate fara a respecta autorizatia de construire cu POT existent/prop. = 38,75% si existent/prop. = 1,11., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min 10,50 ml pt c-tii din axul prop al str. Brestei- sect. 2. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras de C.F.; C.N.S.; Incheiere de intabulare. Se va prezenta Procesul Verbal de Constatare și Sanctionare a Contraventiilor, Nota de Constatare și măsura legală dispusă de catre Politia Locala precum si dovada achitarii amenzii. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi separator de grăsimi. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legii nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobau cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale, Suprafata terenului - 280,00 mp din acte si 324,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 87596
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 12334

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-03-18

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0347b6aa6d66d422c225897200234f40