# Certificat de Urbanism 500 — Calea București nr. 325A

> infiintarea unei structuri de sprijin a afacerilor in Municipiul Craiova - S+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36412-500-calea-bucuresti-nr-325a-infiintarea-unei-structuri-de-sprijin-a-afacerilor-in-munici
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36412
- **Nr. CU**: 500
- **Data CU**: 2023-03-30
- **Data Publicare**: 2023-03-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: infiintarea unei structuri de sprijin a afacerilor in Municipiul Craiova - S+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CONSILIUL JUDETEAN DOLJ REPREZENTAT PRIN PRESEDINTE DORIN COSMIN VASILE
- **Utilizare**: infiintarea unei structuri de sprijin a afacerilor in Municipiul Craiova - S+P+2E
- **Utilizare (2)**: infiintarea unei structuri de sprijin a afacerilor in Municipiul Craiova - S+P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 13210
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: industriala
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si ete intabulat drept de administrare in favoarea SC HAIGH-TECH INDUSTRY PARK Craiova conform extras CF nr 246928/24.01.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015  UTR I, amplasamentul este situat in zona dotari servicii - Parc Industrial cu  regim de inaltime P+4, P.O.T. maxim = 80%, C.U.T. maxim = 4,afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retragerile pentru construire de 50,00 m și pentru imprejmuire de 29,00 m din axul Calea Bucuresti - Craiova ( DN 65 - E 574 )- sect.1 din PUZ, respectiv de minim 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect. 2) si de minim 7,50 pentru construire si 4,50m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect.3.Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte servicii profesionale; unităti de producţie industriale-activităţi industriale nepoluante pentru mediu; activităţi de construcții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; spaţii libere și pasaje pietonale; spaţii plantate, scuaruri.Utilizări interzise: activităţi productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. Se propune -infiintarea unei structuri de sprijin a afacerilor in Municipiul Craiova  S+P+2E cu POTpropus= 7,57% si CUT propus=0,26 ., Conditii: Prezentati plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ.), completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevedeile Codului Civil pe limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate si va respecta retragerile pentru construire de 50,00 m și pentru imprejmuire de 29,00 m din axul Calea Bucuresti - Craiova ( DN 65 - E 574 )- sect. 1 din PUZ respectiv de minim 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect. 2) si de minim 7,50 pentru construire si 4,50m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ sect.3. Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Ministerului Transporturilor nr.493/2007 pt. aprobarea Reglementarii aeronautice civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed. 03/2007. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii..Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.actualizat ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent PUZ-lui, art.11, art.12 - anexat in 2 exemplare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona dotari si servicii- Parc Industrial , afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ., Suprafata terenului -13210 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: HCJ 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 96326
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246928

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-03-18

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/53e9c47806db7745c225897800480bf4