# Certificat de Urbanism 641 — Strada Barati nr. 5

> modificare sarpanta constructie executata fara AC in vederea realizarii mansardei la constructie unifamiliala existenta Sp+P si schimbare de destinatie din beci in spatiu de locuit

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36401-641-strada-barati-nr-5-modificare-sarpanta-constructie-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36401
- **Nr. CU**: 641
- **Data CU**: 2023-04-19
- **Data Publicare**: 2023-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Barati nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare sarpanta constructie executata fara AC in vederea realizarii mansardei la constructie unifamiliala existenta Sp+P si schimbare de destinatie din beci in spatiu de locuit
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31917
- **Longitude**: 23.78936

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificare sarpanta constructie executata fara AC in vederea realizarii mansardei la constructie unifamiliala existenta Sp+P si schimbare de destinatie din beci in spatiu de locuit
- **Utilizare (2)**: modificare sarpanta constructie executata fara AC in vederea realizarii mansardei la constructie unifamiliala existenta Sp+P si schimbare de destinatie din beci in spatiu de locuit
- **Fază**: PUZ ZC4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Barati
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 130
- **POT (%)**: 52
- **CUT**: 0.8
- **Zonă**: locuinte mici individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Marin Gheorghita cota 5/8 si Cojocaru Silvia Ionela cota 3/8 si se noteaza drept de ipoteca si interdictiile de instrainare,grevare,dezmembrare si demolare in favoarea BRD GSG SA -AG Mihai Viteazu conform extras CF 225164/06.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.4 - U.T.R. C2-4, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, amplasamentul se află în zonă centrala si istorica de locuinte mici (individuale) si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1 cu regim de aliniere din axul strazii Barati de min. 8,00 pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire. Functiunea dominanta:locuinte mici si functiuni complementare. Permisiuni-se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii la constructiile mai noi,existente, se pot autoriza constructii noi pentru întregirea fronturilor ,cu functiuni compatibile cu amplasamentul;se pot autoriza lucrari de redimensionare a strazii G.Bibescu; se pot autoriza lucrari de amenajare a parcajelor pe suprafete carosabile disponibile;se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitat.Restrictii.In zona se vor autoriza numai constructii locuinte si functiuni complementare.Nu se va autoriza construirea de chioscuri,constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existemete.Inaltimea maxima la cornisa 18,00 m., Se propune modificare sarpanta constructie executata fara AC in vederea realizarii mansardei la constructie unifamiliala existenta Sp+P si schimbare de destinatie din beci in spatiu de locuitPOTexistent/propus=52% si CUTpropus=0,80., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situaţia existentă si propusă pe releveul cad vizat O.C.P.I;Se vor respecta retragerile de min. 8,00 pentru construire si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Barati.. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conf. RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 ( Art. 14 (1) Pentru locuințe individuale (unifamiliale) cu lot propriu vor fi prevăzute locuri de parcare exclusiv în incintă după cum urmează: a) pentru cele cu suprafața desfășurată până la 100 mp cate un loc de parcare, b) pentru cele cu suprafața desfășurată între 100-250mp, două locuri de parcare) si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme, precum si spaţii verzi; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente si in funcţie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi; Expertiză tehnică;  Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat.  Se va respecte Legea 114/1996 a locuinţei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica cu locuinte mici (individuale)si functiuni complementare, Suprafata terenului -130 mp din acte si 96 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 109970
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6139

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6.00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-03-18

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46f995f98d337391c225898200297ceb