# Certificat de Urbanism 742 — Strada Potelu nr. 93

> construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36397-742-strada-potelu-nr-93-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36397
- **Nr. CU**: 742
- **Data CU**: 2023-04-28
- **Data Publicare**: 2023-04-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 93 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290975244171
- **Longitude**: 23.808847615524

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 93
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.6
- **Zonă**: mixta locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilot Trusca Silvia Florina si Trusca Jan conform extras CF nr 251863/6.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 366/2011 imobilul este situat in (UTR LIS1) zona mixta locuinte si functiuni complementare locuirii cu regim de inaltime maxim P+2+M cu POTmax= 60,00% si CUTmax =2,60, cu retrageri de minim 13 m pentru constructii si 10 m pentru imprejmuire din axul strazii Potelu (sect.2).Functiuni complementare admise ale zonei sunt:comert,prestari servicii;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si constructii aferente,modernizari si reparatii la cladiri existente ., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1 cu POT propus= 35% si CUT propus= 0,65, Conditii:Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si limita de construibilitate),  cu propunerea si amplasarea construcției în zona neafectata de strada, cotat complet si corect cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate. Se va respecta retragerile de minim 13 m pentru constructii si 10 m pentru imprejmuire din axul strazii Potelu (sect.2). Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streașină. Scurgerea apelor pluviale se va realiza în incinta proprietății. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 . Respectarea Normativului de siguranta la foc P118/99.Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art.11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 modificată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, in baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ;Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea condițiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si functiuni complementare locuirii, afectat partial de strada si limita de construibilitate, Suprafata terenului -222 m

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 366/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 125101
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251863

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-03-26

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/80eb15fd57522aa5c225898d00408d3a