# Certificat de Urbanism 644 — Aleea 1 Simnic nr. 63E

> construire locuinta unifamiliala P+M si atelier P lucrari realizate fara AC -intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36386-644-aleea-1-simnic-nr-63e-construire-locuinta-unifamiliala-pm-si-atelier-p-lucrari-re
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36386
- **Nr. CU**: 644
- **Data CU**: 2023-04-19
- **Data Publicare**: 2023-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 63E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M si atelier P lucrari realizate fara AC -intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340970625417
- **Longitude**: 23.799251518983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M si atelier P lucrari realizate fara AC -intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M si atelier P lucrari realizate fara AC -intrare in legalitate
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 63E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 436
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.39
- **Zonă**: locuinte individuale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune cota 1/2 a numitilor Gherghe Nicolae și Gherghe Cati Manuela și cota 1/2 a numitilor Blendea Stefan și Blendea Laura Maria conform extras de C.F. nr. 221843/23.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50, zona protectie cale ferata. Functiunea dominant a zonei: locuinte individuale si servicii de interes public; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizati premise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014., Se propune construire locuinta unifamiliala P+M si atelier P - lucrari realizate fara A.C. cu P.O.T. propus = 31,32% si C.U.T. propus = 0,39., Imobil fara acces la Aleea 1 Simnic - acesta se realizeaza pe cota indiviza de 2/3 din terenul in suprafata de 347 mp, reprezentand 1/2DR cu nr. cad. 18412/2., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si 231/2021; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova precum si dovada achitării amenzii; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare., Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de A.C. se va specifica functiunea atelierului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 397,00mp din acte și 436,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/000, 543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 110743
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221843

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-04-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e8391a357bb2a127c2258986001df298