# Certificat de Urbanism 936 — Strada Recunostintei nr. 15

> reamenajare spatiu interior si exterior locuinta unifamiliala, schimbare de destinatie din pod in spatiu de locuit (mansarda) cu acces de la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36383-936-strada-recunostintei-nr-15-reamenajare-spatiu-interior-si-exterior-locuinta-unifamilial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36383
- **Nr. CU**: 936
- **Data CU**: 2023-05-25
- **Data Publicare**: 2023-05-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Recunostintei nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reamenajare spatiu interior si exterior locuinta unifamiliala, schimbare de destinatie din pod in spatiu de locuit (mansarda) cu acces de la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31031
- **Longitude**: 23.80634

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reamenajare spatiu interior si exterior locuinta unifamiliala, schimbare de destinatie din pod in spatiu de locuit (mansarda) cu acces de la parter
- **Utilizare (2)**: reamenajare spatiu interior si exterior locuinta unifamiliala, schimbare de destinatie din pod in spatiu de locuit (mansarda) cu acces de la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Recunostintei
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 162
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Nicolescu George Claudiu si Nicolescu Delia conform extras CF 236573 /05.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C5, imobilul se află în zonă centrala si istorica de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Retragerile pentru constructii sunt de min. 8,00 ml si pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazilor Recunostintei. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune reamenajare spatiu interior si exterior locuinta unifamiliala, schimbare de destinatie din pod in spatiu de locuit (mansarda) cu acces de la parter cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05., Condiţii: Situatia existenta si propusa pe plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu figurarea construcţiilor adiacente, regimul lor de înălţime si distanta de la limita de proprietate la acestea.  Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii.  Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme., Prezentati: Titlu de proprietate ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Daca exista constructii adiacente celei propuse spre mansardare, se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 160,00 mp din acte si 162,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 160427
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20975

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-04-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/339f13a6708af034c22589ab00459dca