# Certificat de Urbanism 716 — Strada Orșova nr. 9 > - extindere parter la locuinta unifamiliala P+M aflata in executie cu modificari interioare si exterioare - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36381-716-strada-orsova-nr-9-extindere-parter-la-locuinta-unifamiliala-pm-aflata-in-exe - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36381 - **Nr. CU**: 716 - **Data CU**: 2023-04-26 - **Data Publicare**: 2023-04-27 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Orșova nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - extindere parter la locuinta unifamiliala P+M aflata in executie cu modificari interioare si exterioare - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3169251 - **Longitude**: 23.798036382114 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - extindere parter la locuinta unifamiliala P+M aflata in executie cu modificari interioare si exterioare - **Utilizare (2)**: - extindere parter la locuinta unifamiliala P+M aflata in executie cu modificari interioare si exterioare - **Fază**: P.U.Z. Rîului-Lunca Jiului - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Orșova - **Număr**: 9 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 400 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mirea Dumitru Daniel si Clinciu Claudia Carmen cota actuala 1/1 si se noteaza: schimbarea numelui proprietarei de sub B2 din Mirea Claudia Carmen in Clinciu Claudia Carmen; cererea de reexaminare nr. 229967/2020 si admiterea reexaminarii si desfiintarea incheierii reexaminate si urmarirea silita asupra cotei devalmase a lui Mirea Claudia Carmen, pentru creanta in fav. EOS CREDIT FUNDING DAC, conform extras C.F. nr. 218002/22.03.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Rîului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007-UTR Z7L, amplasamentul studiat se află in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise-asigurarea compatibilitatii functiunilor -locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Orsova, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 8716/4., Se solicita extindere parter la locuinta unifamiliala P+M aflata in executie cu modificari interioare si exterioare cu P.O.T. propus = 19,25% si C.U.T. propus = 0,36. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 8716/4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentare situatie existenta si propusa pe planurile vizate spre neschimbare de la A.C. 455/15.05.2015. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. La faza AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari Mirea Dumitru Daniel si Clinciu Claudia Carmen - conf. extras C.F. nr. 218002/22.03.2023. Acordul - EOS CREDIT FUNDING DAC. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 120686 - **Data Reg. Părinte**: 2023-04-05 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 8716/2/3 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2024-04-16 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/38fb11ee2828b16cc2258990001bf8fa