# Certificat de Urbanism 640 — Strada Pandurilor nr. 7A

> construire imobil S+P+4+M cu spatii tehnice si parcare la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-4

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36378-640-strada-pandurilor-nr-7a-construire-imobil-sp4m-cu-spatii-tehnice-si-parcare-la-su
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36378
- **Nr. CU**: 640
- **Data CU**: 2023-04-19
- **Data Publicare**: 2023-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pandurilor nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+4+M cu spatii tehnice si parcare la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-4
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30557
- **Longitude**: 23.81621

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil S+P+4+M cu spatii tehnice si parcare la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-4
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+4+M cu spatii tehnice si parcare la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-4
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pandurilor
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 408
- **POT (%)**: 62
- **CUT**: 3.1
- **Zonă**: locuinte colective cu comerciale
- **Regim Înălțime**: S+P+4+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ungureanu Elena si Ungureanu Ilie, conform extras C.F. nr. 213608/06.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L nr. 370/2007, imobilul se afla in zonă locuinte colective cu spatii comerciale și garaje la subsol si parter cu regim maxim de inaltime S+P+5+M, P.O.T. max. = 62%, C.U.T. max. = 4,32 si cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 7,50 ml pentru împrejmuire, din axul propus al str. Pandurilor - sect. a din P.U.D., Se propune construire imobil S+P+4+M cu spatii tehnice si parcare la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etajele 1-4 cu P.O.T. prop. = 62% si C.U.T. prop.= 3,10., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 9,00 ml din axul propus al str. Pandurilor (sect. a) și de 4,50 ml din axul aleilor de acces adiacente; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; La faza de autorizare solicitarea se va face de ambii proprietari - Ungureanu Elena si Ungureanu Ilie; Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zonă mixtă de locuinte colective cu spatii comerciale și garaje la subsol si parter, Suprafata terenului - 408,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 370/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 110703
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20173

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9.00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-04-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/452fac1140754b5cc225898200295a3a