# Certificat de Urbanism 627 — Strada Toporasi nr. 1C

> desfiintare corp C1 C2, si construire imobil D+P+6E (demisol tehnic si parcari, spatii comerciale la parter, birouri la etaj 1, locuinte colective la etajele 2-6 si refacere imprejmure teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36377-627-strada-toporasi-nr-1c-desfiintare-corp-c1-c2-si-construire-imobil-dp6e-demisol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36377
- **Nr. CU**: 627
- **Data CU**: 2023-04-18
- **Data Publicare**: 2023-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 1C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 C2, si construire imobil D+P+6E (demisol tehnic si parcari, spatii comerciale la parter, birouri la etaj 1, locuinte colective la etajele 2-6 si refacere imprejmure teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329189094467
- **Longitude**: 23.77706512966

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: 11 T.D.L.I.F. SRL REPREZENTATA PRIN BASEM ZRDI MOHAMMAD
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 C2, si construire imobil D+P+6E (demisol tehnic si parcari, spatii comerciale la parter, birouri la etaj 1, locuinte colective la etajele 2-6 si refacere imprejmure teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 C2, si construire imobil D+P+6E (demisol tehnic si parcari, spatii comerciale la parter, birouri la etaj 1, locuinte colective la etajele 2-6 si refacere imprejmure teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 1C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1628
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 535/2009, amplasamentul se află în zonă de locuinte si dotari complementare, servicii si birouri cu regim de inaltime maxim P+8, P.O.T.max. = 55,20%, C.U.T. max.= 2,50 si cu retrageri pentru construire de min. 11,50 ml, iar pentru imprejmuire de min. 7,25 ml din axul str.Toporasi - profil 2 conform P.U.Z. aprobat., Se propune desfiintare corp C1 C2, si construire imobil D+P+6E (demisol tehnic si parcari, spatii comerciale la parter, birouri la etaj 1, locuinte colective la etajele 2-6 si refacere imprejmure teren cu P.O.T. maxim admis = 55,20 mp si C.U.T. maxim admis = 2,50., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, la scara, completata cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor pt. constructii de min. 11,50 ml, iar pentru imprejmuire de min. 7,25 ml din axul str. Toporasi - profil 2 conform P.U.Z. aprobat; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si prop, cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectrarea conditiilor precizate prin acestea. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulamentul de circulatie din zonă. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.  La frontul stradal se va imprejmui cu gard viu avand inaltimea de 0,70 m. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte si dotari complementare, servicii si birouri, Suprafata terenului - 1628,00 mp din acte si 1600,00 mp din masuratorii

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 535/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 107490
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219223

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-04-16

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/93b3ca2fda6d5cc3c22589800025893e