# Certificat de Urbanism 983 — Strada Bariera Vâlcii nr. 153

> realizare constructie parter cu destinatia atelier croitorie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36370-983-strada-bariera-valcii-nr-153-realizare-constructie-parter-cu-destinatia-atelier-croitorie
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36370
- **Nr. CU**: 983
- **Data CU**: 2023-06-06
- **Data Publicare**: 2023-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 153 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare constructie parter cu destinatia atelier croitorie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340633135542
- **Longitude**: 23.817411763162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare constructie parter cu destinatia atelier croitorie
- **Utilizare (2)**: realizare constructie parter cu destinatia atelier croitorie
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 153
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, mixta: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Scorbura Nicolae si constructii proprietate privata in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Scorbura Nicolae, in cota de 1/4 a numitului Scorbura Gheorghe si in cota de 1/4 a numitei Vaduva Cristina, conform extras CF nr.248290/17.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente.Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 326/2010 amplasamentul este situat in zona mixtă locuinte individuale şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30 si cu retragerile pentru construire şi împrejmuire de min. 10,50 ml din axul străzii Bariera Vîlcii. Prescriptii: Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa, si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila); imprejmuirea se va face diferentiat: - din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max. = 0,90 m, imprejmuire stradala H. = 2,00m si imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sa din lemn ci H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. Functiunea principal propusa - zona de locuinte individuale cu functiuni complementare si dotari de interes public si spatii de mica productie., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune realizare constructie parter cu destinatia atelier croitorie cu P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,30, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de strada propusa si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pentru construire din axul propus al strazii Bariera Vilcii - conf. P.U.Z. - sect. 1. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare conform functiunii in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/P.U.Z. - partial zona de locuinte si partial zona mixtă locuinte şi funcţiuni complementare, afectat parţial de strada si de aliniament propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 1.259mp din acte si din 1.270mp masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 326/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 170101
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-05-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3ea256d0cfda5466c22589b300206c80