# Certificat de Urbanism 917 — Strada Anul 1848 nr. 91

> construire locuinta unifamiliala P+1+2 partial si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36366-917-strada-anul-1848-nr-91-construire-locuinta-unifamiliala-p12-partial-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36366
- **Nr. CU**: 917
- **Data CU**: 2023-05-24
- **Data Publicare**: 2023-05-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Anul 1848 nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1+2 partial si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305860607606
- **Longitude**: 23.810690422139

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1+2 partial si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1+2 partial si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Anul 1848
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 205
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Nita Veronica Maria conform extras CF nr 221330/2.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 490/2021 UTR I subzona L, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim =45% si CUT maxim =1,2.Regimul maxim propus la cornisa este de 12 m. Limita pentru imprejmuire va fi la min. 7,00 ml din axul strazii, iar constructiile se vor retrage cu 5,00 ml fata de aliniament (sectiunea 1 din PUZ). Imprejmuirile spre strada sau spre domeniul public pot fi transparente, cu o inaltime de maxim 2 m (partea superioara va fi realizata din fier forjat sau plasa metalica) si cu un soclu opac de 60cm din beton simplu sau mozaicat dublat sau nu de gard viu.Se interzice vopsirea in culori stridente si stalucitoare a imprejmuirilor.Pe limitele laterale si posterioare gardurile pot fi opace si vor avea inaltimea minima de 2 m.Se va avea in vedere mentinerea caracterului existent al imprejmuirilor, prin conservarea lor, iar cand este necesara refacerea acestora se va urma acelasi regim de avizare ca si la interventia asupra cladirilor., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+1+2 partial si imprejmuire teren cu POT maxim admis =45% si CUT maxim admis=1,2. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice , distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Limita pentru imprejmuire va fi la min. 7,00 ml din axul strazii, iar constructiile se vor retrage cu 5,00 ml fata de aliniament.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Va atasam alaturat copie dupa Regulamentul Local de Urbanism aferent PUZ aprobat cu HCL nr. 490/2021.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -205 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 155059
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221330

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-05-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60e3f10cbdeece57c22589a9001cf432