# Certificat de Urbanism 1023 — Calea București nr. 325C

> construire 2 hale pentru realizare confectii metalice

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36364-1023-calea-bucuresti-nr-325c-construire-2-hale-pentru-realizare-confectii-metalice
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36364
- **Nr. CU**: 1023
- **Data CU**: 2023-06-09
- **Data Publicare**: 2023-06-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 hale pentru realizare confectii metalice
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31538554731
- **Longitude**: 23.892746873736

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ASDR CONSTRUCTII SRL REPREZENTATA DE PAVEL AUREL
- **Utilizare**: construire 2 hale pentru realizare confectii metalice
- **Utilizare (2)**: construire 2 hale pentru realizare confectii metalice
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1958
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 23 ani începând cu data de 08.04.2022 pana la data de 19.05.2045 in favoarea SC BLUETHING SRL. Se noteaza cesiunea dreptului de superficie in favoarea cesionarului ASDR CONSTRUCTII SRL conform extras CF nr.253098/23.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR S1, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr.158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 si retrageri de min 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 2; Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte servicii profesionale; unităti de producţie industriale-activităţi industriale nepoluante pentru mediu; activităţi de construcții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; spaţii libere și pasaje pietonale; spaţii plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activităţi productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune construire 2 hale pentru realizare confectii metalice cu P.O.T. max. admis = 80%, C.U.T. max. admis = 4 , CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerearetrageri de min 9 m pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 2. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietar pentru chirias iar daca acesta este reprezentat de o terta persoana se va mentiona si se va prezenta calitatea acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. -zona cu destinatie speciala/ mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 1958 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 180262
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253098

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-05-20

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/061c7b6f8b2a3e68c22589b9002ebe35