# Certificat de Urbanism 1200 — Muntenia; T36/2 nr. 28 M > - construire cladire P+M cu destinatia mixta locuinta unifamiliala individuala;,- spatiu de depozitare unelte si scule agricole familiale si bazin etans vidanjabil - cu durata de amplasare de 10 ani - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36363-1200-muntenia-t362-nr-28-m-construire-cladire-pm-cu-destinatia-mixta-locuinta-unifamil - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36363 - **Nr. CU**: 1200 - **Data CU**: 2023-06-29 - **Data Publicare**: 2023-06-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: - Muntenia; T36/2 nr. 28 M bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire cladire P+M cu destinatia mixta locuinta unifamiliala individuala;,- spatiu de depozitare unelte si scule agricole familiale si bazin etans vidanjabil - cu durata de amplasare de 10 ani - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.304819828372 - **Longitude**: 23.767226796588 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire cladire P+M cu destinatia mixta locuinta unifamiliala individuala;, - spatiu de depozitare unelte si scule agricole familiale si bazin etans vidanjabil - cu durata de amplasare de 10 ani - **Utilizare (2)**: - construire cladire P+M cu destinatia mixta locuinta unifamiliala individuala;[
]- spatiu de depozitare unelte si scule agricole familiale si bazin etans vidanjabil - cu durata de amplasare de 10 ani - **Fază**: P.U.G./P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: - - **Denumire Arteră**: Muntenia; T36/2 - **Număr**: 28 M - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 375 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 0.61 - **Zonă**: locuinte individuale mixta - **Regim Înălțime**: P+2, P+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor Soanca Marin si Soanca Ecaterina - cota actuala 1/1, se noteaza: schimbarea destinatiei suprafetei de 218,00 mp din imobilul de sub A1 din extravilan in teren intravilan teren si mentiunea imobil aflat sub incidenta art. 3 alin.1 din Legea nr. 17/20014, conform extras C.F. nr. 245106/13.06.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 491/2021 - U.T.R. L2, imobilul este amplasat in zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 50,00% si C.U.T. max. = 1.50, afectat partial de strada propusa prin PUZ si limita de construibilitate, cu regim de aliniere a constructiilor din axul strazii Timisoara (actual drum de exploatare) de min. 4,50 m din axul carosabil al aleii de acces propusa la parcele - sect.1 cu nr. cad. 13632/2. Functiuni permise: locuinte, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea, etajarea, mansardarea locuintelor anexe gospodaresti, servicii, comert, mica productie si depozitare (suprafata maxima 200 mp/ADC). Functiuni interzise - orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuinte; activitati poluante; activitati industriale cu risc tehnologic; activitati agrozootehnice intensive; depozitare en-gros mai mici 200 mp/ADC; activitati generatoare de trafic intens; activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice. Restrictii: -nu se permite schimbarea functiunii. Functiuni permise: locuinte, dotari publice, case de vacanta, pensiuni turistice, extinderea, etajarea, mansardarea locuintelor anexe gospodaresti, servicii, comert, mica productie si depozitare (suprafata maxima 200 mp/ADC). Functiuni interzise - orice functiuni incompatibile cu statutul de zona de locuinte; activitati poluante; activitati industriale cu risc tehnologic; activitati agrozootehnice intensive;depozitare en-gros mai mici 200 mp/ADC; activitati generatoare de trafic intens; activitati de productie in spatii deschise vizibile in circulatiile publice. Restrictii - nu se permite schimbarea functiunii. Inaltimea maxima la cornisa de 14,00 m., Se propune construire cladire P+M cu destinatia mixta locuinta unifamiliala individuala (S. = 218mp intravilan) si spatiu de depozitare unelte si scule agricole familiale si bazin etans vidanjabil (S. = 157mp extravilan) cu P.O.T. propus=30,69% si C.U.T. propus=0,613. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si limita de construibilitate si partial extravilan) cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea, pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructia cu destinatia de locuinta unifamiliala individuala se va amplasa exclusiv pe zona de intravilan si va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile conform functiunii propuse. Constructia cu destinatia spatiu de depozitare unelte si scule agricole familiale - conf. Legii 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Nu se vor autoriza cladiri care prin aspect si compartimentare sunt pretabile functiunii de locuinta; Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiintata prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - partial intavilan zona locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si limita de construibilitate si partial extravilan, Suprafata terenului - 375,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 543/2018, 491/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 203150 - **Data Reg. Părinte**: 2023-06-13 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245106 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2024-05-20 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22ea7934295343d2c22589ce002bc64c