# Certificat de Urbanism 1001 — Aleea 1 Simnic nr. 63F

> construire locuinta individuala P+1+M, lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36356-1001-aleea-1-simnic-nr-63f-construire-locuinta-individuala-p1m-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36356
- **Nr. CU**: 1001
- **Data CU**: 2023-06-06
- **Data Publicare**: 2023-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 63F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1+M, lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341260871806
- **Longitude**: 23.798820687221

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1+M, lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1+M, lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 63F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2795
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale, servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Blendea Stefan conform extras CF nr , 220147/15.05.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50, zona protectie cale ferata, cu retrageri din axul prop. al strazii propuse prin PUZ de min. 5,00 pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii conf. sect 4- aprobata prin P.U.Z (pe latura de Vest) .Functiunea dominant a zonei: locuinte individuale si servicii de interes public; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014.  Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova., Se propune -construire locuinta individuala P+1+M, lucrari executate fara AC cu POT max. admis = 50%, C.U.T. max. admis =1,50., CONDITII: Se poate construi numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public.Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996 si respectiv cu retragerile din axul prop. al strazii propuse prin PUZ de min. 5,00 pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii conf. sect 4- aprobata prin P.U.Z (pe latura de Vest); Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se poate construi numai în baza av. fav. ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe lim. de prop.In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire.  In situatia in care pe proprietatile vecine exista constructii adiacente celei construite fara AC se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a acestora şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG /PUZ-zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -2753 mp din acte si 2795 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 173315
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220147

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-05-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/62aa7cb4f5f6cf58c22589b7004de848