# Certificat de Urbanism 1314 — Strada Henri Barbusse nr. 9 > schimbare invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare mansarda in pod existent si modificari interioare structurale pentru construire scara acces mansarda - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36354-1314-strada-henri-barbusse-nr-9-schimbare-invelitoare-din-tigla-ceramica-in-tigla-metalica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36354 - **Nr. CU**: 1314 - **Data CU**: 2023-07-19 - **Data Publicare**: 2023-07-20 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Henri Barbusse nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: schimbare invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare mansarda in pod existent si modificari interioare structurale pentru construire scara acces mansarda - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.317564715723 - **Longitude**: 23.785487284994 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: schimbare invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare mansarda in pod existent si modificari interioare structurale pentru construire scara acces mansarda - **Utilizare (2)**: schimbare invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare mansarda in pod existent si modificari interioare structurale pentru construire scara acces mansarda - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Henri Barbusse - **Număr**: 9 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 269 - **POT (%)**: 58 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numiților Cojocaru Viorel si Cojocaru Maria Laura și se intabulează drept de poteca și se noteaza interdictiile de înstrăinare si grevare in favoarea - CREDIT EUROPE IPOECAR IFN SA, conform extras CF nr. 203638/04.07.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-UTR LM11, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim maxim de P+2, POT max = 35% și CUT max = 1,05, parțial afectat aliniament de construibilitate. Retrageri de min.10,00ml pentru construire și de min. 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii Henri Barbusse- conform sect.1 din PUZ aprobat cu HCL nr.288/2010. Functiunea dominantă a zonei este locuirea individuală cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-instituții publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autoriz executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se propune schimbare invelitoare din tigla ceramica in tigla metalica, amenajare mansarda in pod existent si modificari interioare structurale pentru construire scara acces mansarda cu P.O.T. existent/propus = 58,5% și C.U.T. propus = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (parțial afectat de aliniament de construibilitate) construcțiile învecinate, distanța până la acestea - regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art. 11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului-daca este cazul; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnică; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat. Acordul- CREDIT EUROPE IPOECAR IFN SA. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./PUZ - zonă de locuințe parțial afectat de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 269,00 mp din acte și 251,00 mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,288/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 228861 - **Data Reg. Părinte**: 2023-07-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203638 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2024-05-30 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d2ef4955de8a75cc22589e30028765f