# Certificat de Urbanism 1100 — Bulevardul Dacia nr. 5 B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36353-1100-bulevardul-dacia-nr-5-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36353
- **Nr. CU**: 1100
- **Data CU**: 2023-06-21
- **Data Publicare**: 2023-06-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 5 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.344289015002
- **Longitude**: 23.772106550019

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. ERPIA S.A. reprezentata de Capitanescu Lucian
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 5 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 725
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale si protectia cale ferata
- **Regim Înălțime**: nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a S.C. Erpia S.A. conform extras C.F. nr. 229060/2023, intabulat drept de ipotecă și se noteaza interdictiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare în favoare B.C.R. S.A. .
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR I2, imobilul este situat in zona unitati industriale și protectia cale ferata, cu indicii de construibilitate: P.O.T. , C.U.T si regimul de inaltime nereglementat, C.U.T. se stabileste în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. maxim = 4 conf. prevederilor Legii nr. 350/2001. Functiunea dominanta a zonei -activitati productive. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se propune: informare urbanistica pt terenul cu St=62.715,00mp din acte și 62.725,00mp din măsurători si nr. cad. 229060., Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, in urmtoarele conditii: zona unitati industriale și protectia cale ferata, cu indicii de construibilitate: P.O.T., C.U.T si regimul de inaltime nereglementat, C.U.T. se stabileste în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de CUTmaxim = 4 conf. prevederilor Legii nr.350/2001., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime, funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea. Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 și respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. atat la nivelul solului cat si pe verticala. In conditiile în care amplasarea constructiilor se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;, Pe planul de situatie se va marca și cota împrejmuire, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri. În condițiile în care solutia tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - amplasamentul este situat in zona unitati industriale și protectia cale ferata, Suprafata terenului - 62.715,00mp din acte și 62.725,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 187960
- **Data Reg. Părinte**: 2023-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229060.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 635
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-05-30

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/81daded8fd75f211c22589ce0025d9cf