# Certificat de Urbanism 1132 — Strada Liviu Rebreanu nr. 23

> terasa acoperita P si magazie - lucrari executate fara A.C.,  construire hala parter - loc de joaca

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36350-1132-strada-liviu-rebreanu-nr-23-terasa-acoperita-p-si-magazie-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36350
- **Nr. CU**: 1132
- **Data CU**: 2023-06-23
- **Data Publicare**: 2023-06-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Liviu Rebreanu nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: terasa acoperita P si magazie - lucrari executate fara A.C.,  construire hala parter - loc de joaca
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351245924242
- **Longitude**: 23.806440289469

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CERVIDE PANIAN SRL REPREZENTATA DE DINUT SILVIU
- **Utilizare**: terasa acoperita P si magazie - lucrari executate fara A.C.,  construire hala parter - loc de joaca
- **Utilizare (2)**: terasa acoperita P si magazie - lucrari executate fara A.C.,  construire hala parter - loc de joaca
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Liviu Rebreanu
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5240
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privata a numitei CERVIDE PANIAN SRL. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea CEC BANK SA conform extras CF 252207/25.04.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR 1 - L1, imobilul se afla in zona de locuinte, afectată partial de străzi propuse prin P.U.Z. și de limita de construibilitate, cu regim mic de inaltime max. P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max..=1,05, si cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 ml pt. construire din axul aleii 1 Simnic (actuala strada Liviu Rebreanu) și stradă propusă prin PUZ (profile 4 din PUZ). Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014.Se propune terasa acoperita P si  magazie - lucrari executate fara AC, construire hala parter - loc de joaca cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis =1,05, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusă cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (străzi propuse prin PUZ) și de limita de construibilitate pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;, Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Respectarea retragerilor - pt. imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 ml pt. construire din axul aleii 1 Simnic (actuala strada Liviu Rebreanu) și stradă propusă prin PUZ (profile 4 din PUZ). În conformitate cu prevederile Codului Civil c-tiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă. In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va asigura platforma pentru gunoiul menajer in incinta proprietatii.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova precum si dovada achitării amenzii;  Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acord CEC BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte, afectată partial de străzi propuse prin PUZ și de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 5240,00 mp din acte și 5207,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 195277
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252207

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 59,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-06-04

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4890b66234ccadaac22589c800258710