# Certificat de Urbanism 1254 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 100

> - construire 2 imobile S+P+2 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol, 2 imobile S+P+4 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol, 2 imobile locuinte colective S+P+8 cu parcari/spatii tehnice la subsol si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36347-1254-strada-constantin-brancoveanu-nr-100-construire-2-imobile-sp2-locuinte-colective-cu-parcarispa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36347
- **Nr. CU**: 1254
- **Data CU**: 2023-07-11
- **Data Publicare**: 2023-07-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 100 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 imobile S+P+2 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol, 2 imobile S+P+4 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol, 2 imobile locuinte colective S+P+8 cu parcari/spatii tehnice la subsol si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333151159185
- **Longitude**: 23.785677579309

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: BACASTEF S.R.L. REPREZENTATA PRIN BANICA STEFAN-CATALIN
- **Utilizare**: - construire 2 imobile S+P+2 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol, 2 imobile S+P+4 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol, 2 imobile locuinte colective S+P+8 cu parcari/spatii tehnice la subsol si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 2 imobile S+P+2 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol, 2 imobile S+P+4 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol, 2 imobile locuinte colective S+P+8 cu parcari/spatii tehnice la subsol si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. "Zona Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 100
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 54863
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului - BACASTEF S.R.L., cota actuala 1/1 conform extras C.F., nr. 234454/08.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ "Zona Cornitoiu" aprobat prin HCL 504/2007-UTR ZM1-amplas este situat in zona mixta locuinţe colective, spatii cu alta destinatie (comert servicii) POTmax=70%, CUT max. in funct. de volumul ales, UTR ZL1-amplas este situat in zona locuinţe colective P+4max, POTmax=30%, CUTmax=1,5, UTR ZL2-amplas este situat in zona locuinţe colective P+8max, POTmax=25%, CUTmax=2,25, afectat partial de traseu/strapungere strazi prop prin P.U.Z. si cu interdictie temporara de construire determinata de retea de utilitate publica si culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele, partial in afara aliniamentului de construibilitate si cu retrageri pt. constructii de min. 13,00 m şi pt. imprej de min. 7,00 m din axul strazii propusă prin PUZ(cf.-sect.2) respectiv de min. 10,00 m şi pt. imprej de min. 7,00 m din axul strazii prop prin PUZ (cf.-sect5). , Se propune construire 2 imobile S+P+2 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol UTR-ZM1-S+P+2, POTprop=42,56%, CUT prop=1,15; 2 imobile S+P+4 locuinte colective cu parcari/spatii tehnice la subsol UTR-ZL1-S+P+4, POTprop=16,28%,CUT prop=0,81 si 2 imobile locuinte colective S+P+8, POTprop=25%, CUT prop=2,25% cu parcari/spatii tehnice la subsol si imprejmuire teren., Conditii: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta si prop cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urb aprobate(afectat partial de interdictie de construire protectie cimitir si de strazi prop prin PUZ și aliniament de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora), c-tiile invecinate,functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se va respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate priv servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Asig locurilor de parcare in incinta prop cf RLU aprob prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme în incinta proprietatii conform funcțiunii propuse. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati:Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Ext de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original. Solutiile de bransamente si racorduri vor fi insusite de detinatorii de retele. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv aviz de la Directia de Sănătate Publică Dolj având în vedere zona de protectie sanitară determinată de cimitir. In zona de protectie a cimitirului, cladirile se vor retrage la 50 m de gardul cimitirului. Dincolo de aceasta limita se poate construi numai cu respectarea legislatiei sanitare in vigoare OMS nr. 119/2014 art.2 alin.3 sau studiu de impact daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia P.U.Z. - partial: zona mixta locuinţe colective, spatii cu alta destinatie (comert servicii), locuinţe colective si afectat partial de interdictie de construire protectie cimitir si de strazi prop prin PUZ și aliniament de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora, Suprafata terenului - 54349,00 mp din acte si 54863,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 215298
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234454.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 556
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-06-04

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b1b6ffa6aad8b0f0c22589da0025f8ec