# Certificat de Urbanism 1718 — Strada Alexandru Cel Bun nr. 20

> - desfiintare corp C1, construire imobil D+P+2+3 retras cu destinatia de birouri si parcari la demisol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36346-1718-strada-alexandru-cel-bun-nr-20-desfiintare-corp-c1-construire-imobil-dp23-retras-cu-des
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36346
- **Nr. CU**: 1718
- **Data CU**: 2023-09-26
- **Data Publicare**: 2023-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Cel Bun nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1, construire imobil D+P+2+3 retras cu destinatia de birouri si parcari la demisol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31785332183
- **Longitude**: 23.783735675649

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1, construire imobil D+P+2+3 retras cu destinatia de birouri si parcari la demisol
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1, construire imobil D+P+2+3 retras cu destinatia de birouri si parcari la demisol
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Cel Bun
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 849
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Boboc Florentin si Boboc Traenica cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 226131/06.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat cu H.C.L . nr. 288/2010, imobilul este situat partial în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20 și partial în zona dotări de interes public și general cu regim de inaltime maxim P+4, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max. = 2,25, cu retrageri de min. 7,00 ml pt. imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Alexandru cel Bun - sect.1 conf. P.U.Z., Se propune desfiintare corp C1, construire imobil D+P+2+3 retras cu destinatia de birouri si parcari la demisol cu P.O.T. prop. =  40,00% si C.U.T. prop. = 1,32. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect cu amplasarea constructiei strict în zona cu destinatia de dotări de interes public și general, cu constructiile învecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Alexandru cel Bun - sect.1 din P.UZ.; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii- potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras CF, Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati- daca este cazul; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare - daca este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari -  Boboc Florentin si Boboc Traenica.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - partial zona de locuinte, partial zonă dotări de interes public și general, Suprafata terenului - 849,00 mp din acte si 760,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 304569
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226131; 226131-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-06-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/95600e9d9fe08561c2258a230020e350