# Certificat de Urbanism 1790 — Strada Paunitei nr. 2C

> Construire 2 locuinte unifamiliale S+P+3E (corp Asi corp B) si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36344-1790-strada-paunitei-nr-2c-construire-2-locuinte-unifamiliale-sp3e-corp-asi-corp-b
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36344
- **Nr. CU**: 1790
- **Data CU**: 2023-10-06
- **Data Publicare**: 2023-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 2C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 2 locuinte unifamiliale S+P+3E (corp Asi corp B) si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313536107125
- **Longitude**: 23.84289091868

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C GREEN LIFE S.R.L PRIN ADMINISTRATOR GÎRGEL CRISTIAN MADALIN
- **Utilizare**: Construire 2 locuinte unifamiliale S+P+3E (corp Asi corp B) si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire 2 locuinte unifamiliale S+P+3E (corp Asi corp B) si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 2C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 841
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Societatii Green Life Residence S.R.L,se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,dezmembrare,inchiriere in favoarea Romstal Imex S.R.L si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea Romstal Imex S.R.L conform extras C.F nr.253773/22.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conforrm P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport aprobat cu H.C.L. 232/2005, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale, cu regim de înaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, zona de protecție cale ferata și zonă culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 18,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti - profil 2 respectiv de min. 7,50 ml pt. constructii și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Paunitei - profil 3 propuse prin P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala., Se propune construire 2 locuinte unifamiliale S+P+3E (corp A si corp B) si împrejmuire POTpropus=22,74% CUTpropus=0,90 , Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z.), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 18,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazii Calea Bucuresti - profil 2 respectiv de min. 7,50 ml pt. constructii și de 6,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Paunitei - profil 3 propuse prin P.U.Z.. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Nu se va afecta dom. public. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul Romstal Imex S.R.L .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si zona de protecție cale ferata și zonă culoar de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z, Suprafata terenului -841,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 318796
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253773

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-06-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f9b1c66b2968ec2c2258a2f001f00a4