# Certificat de Urbanism 1312 — Strada Matei Basarab nr. 25

> desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala S+P+1E+2partial si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36342-1312-strada-matei-basarab-nr-25-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-unifamiliala-sp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36342
- **Nr. CU**: 1312
- **Data CU**: 2023-07-19
- **Data Publicare**: 2023-07-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Matei Basarab nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala S+P+1E+2partial si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311088899904
- **Longitude**: 23.795314939084

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala S+P+1E+2partial si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala S+P+1E+2partial si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Matei Basarab
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 388
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E+2partial

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Voinea Alexandru si Voinea Ana Maria Gabriela, conform extras CF nr.215323/29.06.202
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL543/2018, UTR C4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate. Retrageri pentru construire de min 8,00 ml si de min 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Matei Basarab. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala S+P+1E+2partial si imprejmuire teren cu P.O.Tmax.admis = 35,00% şi C.U.T. max.admis = 1,05. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecta partial de aliniamentul de construibilitate), completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 pentru construire si min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Matei Basarab. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streaşina; Se va respecta aliniamentul de construibilitate invecinat. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinţează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Deviz general. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimeaBransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Act de desfiintare corp C2 si C3 afectate de noua propunere, nota de constatare intocmita de Politia Locala a Municipiului Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -388,00mp mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 225546
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215323

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-06-27

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cfc42673250f8a21c22589e100302474