# Certificat de Urbanism 1239 — Aleea 1 Simnic nr. 64

> construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36341-1239-aleea-1-simnic-nr-64-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-partiala-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36341
- **Nr. CU**: 1239
- **Data CU**: 2023-07-10
- **Data Publicare**: 2023-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341416251712
- **Longitude**: 23.802857150703

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/4 a numitei Popa Amelia, in cota de 1/4 a numitilor Radovici Marin si Radovici Ioana si in cota de 1/4 a numitilor Groza Ovidiu Marian si Groza Silvia Loredana, conform extras CF NR 252076/20.06.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 373/2007, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru construire din axul str. propusa prin PUZ - profil 2, respectiv retragerile de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,0 ml pentru construire din axul str. propusa prin PUZ - profil 1., Se propune construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire partiala teren cu POTmaxim admis =35% si CUTmaxim admis=1,05., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de straz si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z ) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi si de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru construire din axul strazii propusa prin PUZ- profil 2, respectiv retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,0 ml pentru construire din axul str. propusa prin PUZ - profil 1. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectata partial de strazi si de limita de construibilitate propuse prin P.U.Z, Suprafata terenului - 2.000mp din acte si 2.030mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 373/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 212493
- **Data Reg. Părinte**: 2023-06-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252076

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-06-27

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d6f6bd6bfbde75abc22589d50033ba28