# Certificat de Urbanism 1510 — Calea Severinului nr. 61

> - construire locuinte colective cu regim de inaltime 3S+P+11Dx, accese, amplasare post trafo, imprejmuire, bransamente utilitati si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36327-1510-calea-severinului-nr-61-construire-locuinte-colective-cu-regim-de-inaltime-3sp11dx
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36327
- **Nr. CU**: 1510
- **Data CU**: 2023-08-16
- **Data Publicare**: 2023-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte colective cu regim de inaltime 3S+P+11Dx, accese, amplasare post trafo, imprejmuire, bransamente utilitati si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GENERAL BUILDING MANAGEMENT S.R.L. REPREZENTATA PRIN ALEXANDRU DASCALU
- **Utilizare**: - construire locuinte colective cu regim de inaltime 3S+P+11Dx, accese, amplasare post trafo, imprejmuire, bransamente utilitati si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte colective cu regim de inaltime 3S+P+11Dx, accese, amplasare post trafo, imprejmuire, bransamente utilitati si organizare de santier
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 181535
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 3.94
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: 3S+P+11Dx

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată GENERAL BUILDING MANAGEMENT SRL, se noteaza dreptul de inchiriere (locatiune) pe o perioada 30 ani asupra S. de 54295mp din imobilul de sub A1 in favoarea Carrefour Romania SA, intabulare drept de superficie asupra S. de 20 mp evidentiat in anexa nr.1, pe durata max legala-99ani in favoarea Distributie Energie Oltenia SA, conform extras CF nr. 253308/19.06.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 350/2013, amplasamentul se află situat partial în: UTR II subzona M3 zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complem, regim h min P+6, max P+12, POTmax=35%, CUTmax=2,95,Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag.turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realiz din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare active. poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare si productie, material refolosibile, statii intretineri auto, spalatorii chimice,platforme de precolectare a deseurilor urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. partial UTR III-subzona PC-zonă parcuri comerciale, servicii de comert en-gros/en-detail regim inaltime max P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,2.Utiliz ad:comert en-gros,comert, mall-uri,show-room-uri auto pt.materiale de c-tii si amenaj inter, etc in c-tii de mari dimens, sp plante,parcaje. Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, activități care utilizeaza pt.depozitare si productie, depozitare materiale refolosibile,platforme de precolectare deseuri urbane, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine,dispunerea în intersectii de panouri luminoase pt. imagini în mișcare. partial UTR X-subz. T-zona circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii de categ a II-a de circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop.subtraversare Cal Severinului, zona prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore,subz V1-zona sp verzi, aliniamente, parcuri urbane, scuaruri,subz V3-sp verzi de protectie; cu retrageri Conf-secț 4 de min 25ml pt construire și min 19ml pt împrej din axul Cal Severinului, respectiv min 31,50ml și min 21,50ml din axul str prop prin PUZ-sect 1 de min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-(sect 3) și de minim 10,50 pt construire și de minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop.prin PUZ(sect2). , Se propune construire locuinte colective cu regim de inatime 3S+P+11Dx, accese, amplasare post trafo, imprejmuire, bransamente utilitati si organizare de santier cu POT prop=31,69% si C.U.T. prop=3,94.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retragerile cf -secț 4 de min 25ml pt construire și min 19ml pt împrej din axul Cal Severinului, respectiv min 31,50ml și min 21,50ml din axul str prop prin PUZ-(sect 1) de min 8,5ml și de 3,50ml din axul str prop prin PUZ-(sect 3) și de minim 10,50 pt construire și de minim 5,50 pt imprejmuire din axul propus al str. prop.prin PUZ(sect2).Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare- daca este cazul; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/autoriz administratorului drumului. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Acordul - Carrefour Romania SA si al - Distributie Energie Oltenia SA. Va atasam alaturat copie dupa RLU aferent P.U.Z/ HCL nr.  350/2013. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului-curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-z mixtă loc colective şi funcţiuni compl.,z circulatii rutiere si transp urban aferent arterelor majore de circulatii, circulatii carosabile, intersectii noi prop, pasaj prop., z prot. aferenta retelelor majore de circulatie, plantatii de aliniament aferente arterelor majore,zona sp verzi, aliniamente, purbane, scuaruri, sp verzi de protectie, Suprafata teren - 181535,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 258800
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253308

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 1822
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-07-04

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55ad6d8e0cf576f4c22589ff0048aacd