# Certificat de Urbanism 1438 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 14

> extindere locuinta C1 cu locuinta parter si schimbare de destintatie anexe C2 si C3 in locuinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36326-1438-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-14-extindere-locuinta-c1-cu-locuinta-parter-si-schimbare-de-des
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36326
- **Nr. CU**: 1438
- **Data CU**: 2023-08-02
- **Data Publicare**: 2023-08-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta C1 cu locuinta parter si schimbare de destintatie anexe C2 si C3 in locuinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315778134089
- **Longitude**: 23.787482221635

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta C1 cu locuinta parter si schimbare de destintatie anexe C2 si C3 in locuinta
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta C1 cu locuinta parter si schimbare de destintatie anexe C2 si C3 in locuinta
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 753
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Canciu Vasile, conform extras de C.F. nr. 224570/2023. Imobil aflat în zona centrala si istorica - zona de protectie monument istoric Biserica "Sf. Nicolae" Dorabantia, 282 cod DJ-II-m-B-08087, conform Lista monumente istorice din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, amplasamentul se află în zonă centrala si istorica de locuinţe (locuinte individuale cuplate sau izolate, duplex, sau colective cu regim de inaltime max. P+4) cu dotări complementare, regim maxim de înălţime P+4E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,10 si afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., cu retrageri de construire de min. 8,00ml iar pentru împrejmuire de min. 5,00ml din axul str. Ecaterina Teodoroiu - sect.4 din PUZ. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: extindere locuinta C1 cu locuinta parter si schimbare de destintatie anexe C2 si C3 in locuinta, cu P.O.T. max. admis = 35%, C.U.T. max. admis = 2,10., Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea retragerilor de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. construire din axul prop. al str. Ecaterina Teodoroiu - sect.4 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;, La faza de autorizare se va depune: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS; Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru extindere si in functie de concluziile acesteia acordul proprietarilor afectati. Situatia existenta si propusa cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă centrala si istorica de locuinţe, Suprafata terenului - 715,00mp din acte si 753,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 242154
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224570.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-07-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e2d3505feca83a40c22589f00021fe9a