# Certificat de Urbanism 1404 — Strada Imparatul Traian nr. 137

> - construire corp C1 S+P+2E cu spatii tehnice la subsol, spatiu comercial la parter, locuinta unifamiliala la etajele 1 ,2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36324-1404-strada-imparatul-traian-nr-137-construire-corp-c1-sp2e-cu-spatii-tehnice-la-subsol-spati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36324
- **Nr. CU**: 1404
- **Data CU**: 2023-07-27
- **Data Publicare**: 2023-07-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 137 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire corp C1 S+P+2E cu spatii tehnice la subsol, spatiu comercial la parter, locuinta unifamiliala la etajele 1 ,2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312745200974
- **Longitude**: 23.813897192621

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire corp C1 S+P+2E cu spatii tehnice la subsol, spatiu comercial la parter, locuinta unifamiliala la etajele 1 ,2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire corp C1 S+P+2E cu spatii tehnice la subsol, spatiu comercial la parter, locuinta unifamiliala la etajele 1 ,2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 137
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 125
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Ghilus Lucian cota 1/2 si Pirvu Constantin si Pirvu Roxana Alina cota 1/2 conform extras C.F. nr. 231362/12.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018-U.T.R. LM12 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominanta este locuirea- locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM, funct complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, sp verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca dif. de inaltime sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii, este interzisa, si conform H.C.L. nr. 332/2010 s-a aprobat P.U.Z. referitor la "reactualizarea conditiilor de construire, fara schimbarea prevederilor Planului Urbanistic General privind trama stradala si aliniamente constructii", amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 42%, CUT max. = 1,26, afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ, si cu retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Imparatul Traian., Se propune - construire corp C1 S+P+2E cu spatii tehnice la subsol, spatiu comercial la parter, locuinta unifamiliala la etajele 1 ,2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 42% si C.U.T. propus = 1,26. Conditii:- se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate conform P.U.Z.) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Se vor respecta retragerile de  de min. 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Imparatul Traian. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare-daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. n conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia exmulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate conform P.U.Z., Suprafata terenului -125,00 mp din acte si 122,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,332/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 239001
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231362

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-07-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c335e8819918a82c22589eb002086b8