# Certificat de Urbanism 1443 — Strada Romania Muncitoare nr. 27

> schimbare de destinatie din locuinta si magazie Sp+P in spatii birouri si supraetajare cu 2 etaje si mansarda spatii birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36319-1443-strada-romania-muncitoare-nr-27-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-si-magazie-spp-in-spat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36319
- **Nr. CU**: 1443
- **Data CU**: 2023-08-02
- **Data Publicare**: 2023-08-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta si magazie Sp+P in spatii birouri si supraetajare cu 2 etaje si mansarda spatii birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317381958385
- **Longitude**: 23.803529704185

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CIFIN ADVISING SRL REPREZENTATA DE GRADINARU ILEANA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta si magazie Sp+P in spatii birouri si supraetajare cu 2 etaje si mansarda spatii birouri
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta si magazie Sp+P in spatii birouri si supraetajare cu 2 etaje si mansarda spatii birouri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 100
- **POT (%)**: 100
- **CUT**: 4
- **Zonă**: servicii si institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a - CIFIN ADVISING S.R.L., se noteaza inceperea urmaririi silite asupra imobilului de sub A1 pentru creanta in favoarea BIOSAN S.RL., conform extras C.F. nr. 225284/13.07.2023.Imobilul este situat in zona protejata centrala si istorica-Centru istoric al municipiului Craiova, poz. 305, cod DJ-II-B-08110 "Casa" si centru istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat în zonă centrala si istorica, institutii și servicii cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T - in functie de inaltimea propusa dar nu mai mult de 4 si cu regimul de aliniere propus la 5,00 ml din axul str. Romania Muncitoare. Funcţiunea dominantă a zonei este dată de activităţi complexe de interes public si servicii de interes general. Utilizări permise: administaţie publică; unitaţi financiar bancare; comerţ si alimentaţie publică; invăţământ, cultură si culte., Se propune schimbare de destinatie din locuinta si magazie Sp+P in spatii birouri si supraetajare cu 2 etaje si mansarda spatii birouricu POTexistent/propus=100% si CUTpropus=4,00., CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile acestora, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;  Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras de CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Expertiza tehnica. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. Stationarea mijloacelor de transport pentru functiune si aprovizionare nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona. Lucrarea va fi semnalizata corespunzator si nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona centrala. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Se va respecta inaltimea la cornisa a cladirii din imediata vecinatate. Acord BIOSAN SRL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrala si istorica, institutii și servicii, Suprafata terenului - 96,00 mp din acte si 100,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 240919
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225284

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-07-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe36a8d68eae3f47c22589ef00218005