# Certificat de Urbanism 1372 — Strada Col. Scarlat Demetriade nr. 9 > - construire imobil, locuinte colective S+P+10 cu spatii tehnice si garaje la subsol si spatii comerciale la parter alcatuit din doua scari ,- s-a emis conf. inregistrare nr. 309411/11.09.2023 - indreptarea de eroare privind nr. factorial corect nr. 9A nu nr. 9 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36317-1372-strada-col-scarlat-demetriade-nr-9-construire-imobil-locuinte-colective-sp10-cu-spatii-tehni - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36317 - **Nr. CU**: 1372 - **Data CU**: 2023-07-24 - **Data Publicare**: 2023-07-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Col. Scarlat Demetriade nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire imobil, locuinte colective S+P+10 cu spatii tehnice si garaje la subsol si spatii comerciale la parter alcatuit din doua scari ,- s-a emis conf. inregistrare nr. 309411/11.09.2023 - indreptarea de eroare privind nr. factorial corect nr. 9A nu nr. 9 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.331787395472 - **Longitude**: 23.795516118807 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: MESSA CONCEPT S.R.L. REPREZENTATA DE TEODORESCU IULIAN IONUT SI RAY CONSULTING S.R.L. REPREZENTATA PRIN DRAGOTA ANDREI VICTOR - **Utilizare**: - construire imobil, locuinte colective S+P+10 cu spatii tehnice si garaje la subsol si spatii comerciale la parter alcatuit din doua scari , - s-a emis conf. inregistrare nr. 309411/11.09.2023 - indreptarea de eroare privind nr. factorial corect nr. 9A nu nr. 9 - **Utilizare (2)**: - construire imobil, locuinte colective S+P+10 cu spatii tehnice si garaje la subsol si spatii comerciale la parter alcatuit din doua scari [
]- s-a emis conf. inregistrare nr. 309411/11.09.2023 - indreptarea de eroare privind nr. factorial corect nr. 9A nu nr. 9 - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Col. Scarlat Demetriade - **Număr**: 9 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2454 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+3-10, S+P+10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Oprescu Marius Emilian, cota actuala 1/1. Se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 5 ani in favoarea MESSA CONCEPT S.R.L. si se noteaza cesiunea asupra cotei de 1/2 din dreptul de superficie in favoarea SOCIETATEA RAY CONSULTING S.R.L. conform extras C.F. nr. 251713/29.06.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI5 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2. Functiunea dominanta a zonei este locuirea colectiva. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executării constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii construcţiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire imobil, locuinte colective S+P+10 cu spatii tehnice si garaje la subsol si spatii comerciale la parter alcatuit din doua scari cu P.O.T. propus = 20% si C.U.T. propus = 2,2., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retrageri de minim 4,50 m pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996. Se va respecta O.M.S. 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F., Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/autoriz administratorului drumului. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: olosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuințe colective, Suprafata terenului - 2454,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 242004 - **Data Reg. Părinte**: 2023-07-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251713 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 32 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2024-07-09 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b7a621209a78930ec22589ef0033ce86