# Certificat de Urbanism 1467 — Strada Caracal nr. 107

> Lucrari executate fara autorizatie de construire  supraetajare C12 si cladire principala,extindere C1,C2,C4,C5 ,C6,C9 schimbare destinatie C1 si C4 în hala dep./productie C2,C5,C6 in spatii comerciale/servicii,C9 in hala de dep./ servicii,C12 etaj partial cladire principala in spatii de birouri/servicii ,lucrari noi propuse fara a afecta structura de rezistenta în vedrea obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu,amplasare firme luminoase pe fatada de sud ,amplasare totem publicitar în vederea obtinerii autorizatiei ISU

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36315-1467-strada-caracal-nr-107-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36315
- **Nr. CU**: 1467
- **Data CU**: 2023-08-08
- **Data Publicare**: 2023-08-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 107 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Lucrari executate fara autorizatie de construire  supraetajare C12 si cladire principala,extindere C1,C2,C4,C5 ,C6,C9 schimbare destinatie C1 si C4 în hala dep./productie C2,C5,C6 in spatii comerciale/servicii,C9 in hala de dep./ servicii,C12 etaj partial cladire principala in spatii de birouri/servicii ,lucrari noi propuse fara a afecta structura de rezistenta în vedrea obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu,amplasare firme luminoase pe fatada de sud ,amplasare totem publicitar în vederea obtinerii autorizatiei ISU
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300746016233
- **Longitude**: 23.827972985653

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C FUNGUS S.R.L REPREZENTATA PRIN CLENCIU MIHAELA
- **Utilizare**: Lucrari executate fara autorizatie de construire  supraetajare C12 si cladire principala,extindere C1,C2,C4,C5 ,C6,C9 schimbare destinatie C1 si C4 în hala dep./productie C2,C5,C6 in spatii comerciale/servicii,C9 in hala de dep./ servicii,C12 etaj partial cladire principala in spatii de birouri/servicii ,lucrari noi propuse fara a afecta structura de rezistenta în vedrea obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu,amplasare firme luminoase pe fatada de sud ,amplasare totem publicitar în vederea obtinerii autorizatiei ISU
- **Utilizare (2)**: Lucrari executate fara autorizatie de construire  supraetajare C12 si cladire principala,extindere C1,C2,C4,C5 ,C6,C9 schimbare destinatie C1 si C4 în hala dep./productie C2,C5,C6 in spatii comerciale/servicii,C9 in hala de dep./ servicii,C12 etaj partial cladire principala in spatii de birouri/servicii ,lucrari noi propuse fara a afecta structura de rezistenta în vedrea obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu,amplasare firme luminoase pe fatada de sud ,amplasare totem publicitar în vederea obtinerii autorizatiei ISU
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 107
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8906
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 0.62
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C Fungus S.R.L.Se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,dezmembrare,inchiriere,alipire,construire,demolare si se intabuleaza drept de ipoteca aferente creditelor în favoarea Garanti Bank S.A  conform extras C.F nr.213199/ 14.07.2023
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL nr.23/2000 si prel.valab.cu HCL nr.543/2018 UTR I6,amp.este situat in zona unitati industriale,regimul de înăltime și indicele de construibilitate POT nu este regl.,iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmax.= 4, conf. Leg.350/2001,afectat partial de strada si de ali.de construibilitate propus prin PUG,cu retrageri de min.de 16,50ml din axul propus al str.Caracal (profil 1 din PUG). Functiuni complementare admise ale zonei sunt:instituţii/servicii publice;spaţii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare si construcţii aferente.Aut. executării construcţiilor se face cu respectarea inălţimii medii a clădirilor invecinate si a caracterului zonei,fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate.Aut.executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei.Aut.exec. construcţiilor care,prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă.Se propun lucrari executate fara aut.de construire supraetajare C12 cu 1E si cladire principala ,extindere C1,C2,C4, C5,C6,C9 schimbare destinatie C1;C4 hala depoz./productie C2,C5,C6 in spatii comerciale/servicii,C9 in hala de depoz/servicii,C12 in spatii de birouri si servicii lucrari propuse fara a afecta structura de rezistenta ampl.firme luminoase pe fatada de sud amplasare totem publicitar în vederea obtinerii aut.de securitate la incendiu POTexist.=45,58; POTprop.= 55,48% CUTexist.=0,455;CUTprop.=0,616.Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poz.c-ţiilor învecinate,regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea;Se va prezenta situatia existenta/propusa pe releveul cad.vizat OCPI; Se va respecta ret.de min.16,50ml din axul propus al str.Caracal (profil 1 din PUG);Detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf.legii,dim.si obiectul reclamei, poz.acesteia pe suprafata propusă.In mem.tehnic se vor preciza dim.firmelor,ambele feţe-dacă este cazul, obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada.Se vor respecta condiţiile referitoare la ampl. firmelor luminoase sau fără lumina proprie conf.Reg.local privind ampl.şi aut.mij.de publicitate al Mun.Craiova aprobat cu HCL nr.845/ 2013, modificat cu HCL nr.517/2017. Firmele se vor ampl.cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta.Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL nr.489/ 2021;Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60cm,conf. C.Civil şi implicit pt.realizare finisaje exterioare;Se va prezenta ref.de expertiza pt.protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta,acordul autentificat al vecinilor afectati;Se vor respecta prevederile RLU aprobate cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015,HCL nr.231/2021;Se va prez.masura legală dispusa de Pol.Locala şi dovada achitarii amenzii;Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014,HCL nr.231/2021;La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate în copie conf.cu originalul; Exp. teh.;Extras C.F;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11,alin.7) litera e, din Leg.nr.50/1991, in baza acordului/ aut.administratorului drumului;Se vor respecta dispoz.art.14,15-17 din Leg. nr.372/ 2005 modificata.Acordul Bancii Garanti Bank S.A pt.lucrarile propuse.Solicitarea pentru lucrari asupra imobilelor C10 si C11 nu poate fi solutionata favorabil intrucat acestea nu sunt intabulate.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului -8860,00mp din acte si 8906,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 251571
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213199

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 96
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-08-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a7346355ea3e629c22589f7001ff9b8