# Certificat de Urbanism 1600 — Strada Maslinului nr. 11A

> Construire locuinta S+P+1E ,piscina si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36314-1600-strada-maslinului-nr-11a-construire-locuinta-sp1e-piscina-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36314
- **Nr. CU**: 1600
- **Data CU**: 2023-09-01
- **Data Publicare**: 2023-09-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului  nr. 11A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta S+P+1E ,piscina si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34103134427
- **Longitude**: 23.828455086463

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta S+P+1E ,piscina si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta S+P+1E ,piscina si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 11A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 390
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.77
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Popescu Mihaela conform extras C.F nr.244672/10.08. 2023
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV 3, aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie aferent acestora,cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=34%, CUTmax.=0,90 si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul aleii de acces; Accesul la str. Măslinului se realizează pe alee de acces privată cu nr.cadastral 233975; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, Se propune construire locuinta unifamiliala S+P+1E piscina si imprejmuire teren cu P.O.T. propus=31,03% si C.U.T. propus =0,77., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate  cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retrageile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii cu nr. cad. 233975 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea.La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare,afectat partial de retele de utilitate publica si culoar de protectie aferent acestora, Suprafata terenului -390,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 273258
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244672

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-07-29

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a5d6efc08bab167c2258a08002496e1