# Certificat de Urbanism 1575 — Strada Stefan Cel Mare nr. 25

> Extindere P+1+M la corp C2 ,mansardare corp C2 schimbare destinatie corp C2 din locuinta si C1 din garaj in clinica medicala cabinete,schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla,amplasare firma luminoasa si amplasare totem

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36310-1575-strada-stefan-cel-mare-nr-25-extindere-p1m-la-corp-c2-mansardare-corp-c2-schimbare-des
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36310
- **Nr. CU**: 1575
- **Data CU**: 2023-08-25
- **Data Publicare**: 2023-08-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere P+1+M la corp C2 ,mansardare corp C2 schimbare destinatie corp C2 din locuinta si C1 din garaj in clinica medicala cabinete,schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla,amplasare firma luminoasa si amplasare totem
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323714194081
- **Longitude**: 23.80011125368

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: VADUVA ALICE ROXANA PENTRU HIT MED S.R.L
- **Utilizare**: Extindere P+1+M la corp C2 ,mansardare corp C2 schimbare destinatie corp C2 din locuinta si C1 din garaj in clinica medicala cabinete,schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla,amplasare firma luminoasa si amplasare totem
- **Utilizare (2)**: Extindere P+1+M la corp C2 ,mansardare corp C2 schimbare destinatie corp C2 din locuinta si C1 din garaj in clinica medicala cabinete,schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica in invelitoare tabla,amplasare firma luminoasa si amplasare totem
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 681
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C Hit*Med S.R.L conform extras C.F nr.230988/08.08.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018 , amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 11,50 ml pt.construire şi de minim 8,50 ml pt.imprejmuire din axul str. Stefan cel Mare (strada de categ. II). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune extindere cu P+1+M si mansardare corp C2,schimbare destinatie corp C1 din locuinta si corp C2 din garaj in clinica medicala si cabinete,schimbare sistem invelitoare din tigla ceramica în invelitoare tabla,amplasare firma luminoasa si amplasare totempotpropus=31,1% CUTpropus=0,95Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate,constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Extinderea corpului C2 vor respecta retragerile de min. 11,50 ml pentru constructii si 8,50ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Stefan cel Mare (strada de categ. II). Fara afectarea elementelor structurale. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memorial tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe - dacă este cazul, obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada.Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun.Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma se va amplasa strict pe suprafata aferenta constructiei cu destinatia de clinica, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat.Amplasarea firmei luminoase se va amplasa strict pe fatada spatiului iar suprafata propusa pe care  se va amplasa firma nu va fi placata cu alucobond.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S,Expertiza tehnica.In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -680,00mp din acte si 681,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 270218
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230988

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-08-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/790490bc3c200f0dc2258a07002042eb