# Certificat de Urbanism 1492 — Strada Caracal nr. 109

> construire cladire multifunctionala: depozit echipamente servicii si functiuni conexe; spatii administrative, spatii personale, spatii tehnice, etc.) P+2E , amenajari exterioare, alei, parcaje si organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36309-1492-strada-caracal-nr-109-construire-cladire-multifunctionala-depozit-echipamente-ser
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36309
- **Nr. CU**: 1492
- **Data CU**: 2023-08-09
- **Data Publicare**: 2023-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire multifunctionala: depozit echipamente servicii si functiuni conexe; spatii administrative, spatii personale, spatii tehnice, etc.) P+2E , amenajari exterioare, alei, parcaje si organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300535768174
- **Longitude**: 23.828990363106

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC TRIALURI CLINICE ONCOLOGIE reprezentat de SCHENKER RAMONA ADRIANA prin imputernicit SC URBAN WORKS SRL reprezentat de MORARU VLAD ADRIAN
- **Utilizare**: construire cladire multifunctionala: depozit echipamente servicii si functiuni conexe; spatii administrative, spatii personale, spatii tehnice, etc.) P+2E , amenajari exterioare, alei, parcaje si organizare de santier
- **Utilizare (2)**: construire cladire multifunctionala: depozit echipamente servicii si functiuni conexe; spatii administrative, spatii personale, spatii tehnice, etc.) P+2E , amenajari exterioare, alei, parcaje si organizare de santier
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 18004
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.58
- **Zonă**: activitati productive
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii şi teren intravilan proprietate privată a TRIALURI CLINICE ONCOLOGIE SRL cu interdictie de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare și se intabuleaza drept de ipotecă în favoarea BANCA TRANSILVANIA SA Cluj Napoca Sucursala Craiova, conform extras de C.F. nr.212934/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 UTR I8, amplasamentul se află în zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. maxim = 4 ; cu retrageri de construire si imprejmure de 16,50 m din axul strazii Caracal - profil 1 (fara scuar - linii tramvai/ zona verde) aprobat prin P.U.G. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive. Functiunile complementare:unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare. Utilizari permise:unitati industriale si functiuni complementare acestora. Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire spatii depozitare echipamente, servicii si functiuni conexe (birouri administrative, grupuri sociale, spatii tehnice) P+2E, amenajari exterioare, alei, parcaje, utilitati si organizare santier cu POT propus= 25,50% si CUT propus= 0,58., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia exist. şi propusa cu pozitionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 16,50ml pentru imprejmuire si construire din axul propus al stazii Caracal. Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor realizarea locurilor de parcare exclusiv in incinta imobilului conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 conform functiunii si se respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exteriaore; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta Lg 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect. conditiilor precizate în acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11,alin.7) litera e, din L50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Lg nr. 372/2005 modificata., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., La faza de autorizare se va depune: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente constructiei propuse pentru extindere si in functie de concluziile acesteia acordul proprietarilor afectati. Situatia existenta si propusa cu simulare foto. Acordul - Banca Transilvania S.A. Cluj Napoca Sucursala Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 17426,00 mp din acte şi 18004,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 257115
- **Data Reg. Părinte**: 2023-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212934.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 187
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-08-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/99c20d4c71618b81c22589fe00215392