# Certificat de Urbanism 1814 — Strada Girlesti nr. 73H

> extindere cu Sp+P si supraetajare locuinta individuala existenta de la P la P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36305-1814-strada-girlesti-nr-73h-extindere-cu-spp-si-supraetajare-locuinta-individuala-exist
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36305
- **Nr. CU**: 1814
- **Data CU**: 2023-10-09
- **Data Publicare**: 2023-10-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 73H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere cu Sp+P si supraetajare locuinta individuala existenta de la P la P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323607880394
- **Longitude**: 23.840364905591

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere cu Sp+P si supraetajare locuinta individuala existenta de la P la P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: extindere cu Sp+P si supraetajare locuinta individuala existenta de la P la P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: /PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 73H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 521
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constuctie si teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Olaru Elvira cota 1/2 si Olaru Valerica cota 1/2 conform extras C.F. nr. 235165/06.09. 2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 423/2010 amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime P+2 cu P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 respectiv C.U.T. maxim = 1,40 luînd în calcul subsolul, aflat în conul de zbor - conf. P.U.G. Functiunea principala- cladiri locuinte conform existent si functiuni complementare. Functiunec complementar-\functiuni complementare\ zonei de locuit- (mic comert,servicii pentru populatie, cabinete medicale). Imobil fara acces direct la o strada/drum existent în domeniul public., Se propune extindere cu Sp+P si supraetajare locuinta individuala existenta de la P la P+M - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T.max. admis = 35,00% si C.U.T. max.admis = 1,05, respectiv C.U.T. maxim = 1,40 luînd în calcul subsolul., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect cu figurarea accesului pana la o strada/drum public existent; Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Respectarea retragerilor pt. constructie de min. 4,50 ml din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modif. cu HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Expertiza tehnica. Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, aflat în conul de zbor - conf. P.U.G., Suprafata terenului - 521,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 423/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 321996
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235165

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-08-27

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8147ede94da438d8c2258a3100217edc