# Certificat de Urbanism 1597 — Strada Deceneu nr. 18

> - construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E si imprejmuire partiala teren (cu locuri de parcare la subsol)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36304-1597-strada-deceneu-nr-18-construire-locuinta-unifamiliala-spp2e-si-imprejmuire-part
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36304
- **Nr. CU**: 1597
- **Data CU**: 2023-08-30
- **Data Publicare**: 2023-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Deceneu nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E si imprejmuire partiala teren (cu locuri de parcare la subsol)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3353398
- **Longitude**: 23.7972466

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E si imprejmuire partiala teren (cu locuri de parcare la subsol)
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E si imprejmuire partiala teren (cu locuri de parcare la subsol)
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Deceneu
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 288
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 1.04
- **Zonă**: locuințe unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitului Badita Bogdan Catalin, conform extras de Carte Funciara nr. 215757/08.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 339/2008, amplasamentul este situat in zonă de locuințe unifamiliale, cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.T. maxim = 45%, C.U.T. maxim =1,35 și zonă protecție cale ferată conform P.U.G., afectat parțial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri pentru construcții de minim 9,50 ml, iar pentru împrejmuire de minim 8,50 ml din axul propus al străzii Deceneu (secț. 1 din P.U.Z.). Prescriptii/Interdictii: Se recomandă clădiri cu volume adecvate nivelului de înalțime. Forma volumelor se vor racorda la alinimentele carosabilelor existente pt. a creea un front unitar cu cladirile existente în zonă iar expresia arhitecturală va trebui să nu creeze distonanțe cu clădirile existente, atat volume mari cât și cele mici. Nu se admit construcții de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila)., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+2E si imprejmuire partiala teren (cu locuri de parcare la subsol) cu P.O.T. propus 27% si C.U.T. propus = 1,04., Se va prezenta situația existentă și propusă pe suport topo vizat O.C.P.I., completata cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parțial de aliniament de construibilitate) construcțiile învecinate, regimul de înalțime al acestora, distanța de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietății; Costrucția se va amplasa în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. și se vor respecata retragerile pentru construcții de minim 9,50 ml, iar pentru împrejmuire de minim 8,50 ml din axul propus al strazii Deceneu (sect.1 din P.U.Z.); Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietații şi se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestați; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul. In condițiile in care soluția tehnică pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, respectându-se condițiile de retragere, iar în memoriu și pe cerere se va preciza lungimea. Branșamentele/racordurile la utilitați se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizației administratorului drumului. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței cu modificările și completările ulterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după  P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 288,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 339/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 270763
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23102

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-08-20

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4fedc11aa217844fc2258a0e00271001