# Certificat de Urbanism 1568 — Aleea Roșiori nr. 6

> - construire locuinte colective S+P+3 si locuinte colective S+P+4 cu garaje si spatii tehnice la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36303-1568-aleea-rosiori-nr-6-construire-locuinte-colective-sp3-si-locuinte-colective-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36303
- **Nr. CU**: 1568
- **Data CU**: 2023-08-24
- **Data Publicare**: 2023-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Roșiori nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte colective S+P+3 si locuinte colective S+P+4 cu garaje si spatii tehnice la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304464100009
- **Longitude**: 23.809484172883

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SUCPI BAK S.R.L. REPREZENTATA PRIN BAKRI AHMAD
- **Utilizare**: - construire locuinte colective S+P+3 si locuinte colective S+P+4 cu garaje si spatii tehnice la subsol
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte colective S+P+3 si locuinte colective S+P+4 cu garaje si spatii tehnice la subsol
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Roșiori
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12034
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: ["locuinte colective","functiuni complementare"], ["locuinte colective"], ["unitati industriale","pr
- **Regim Înălțime**: ["2S+P+4","P+3"], ["S+P+3","S+P+4"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a SUCPI BAK S.R.L. conform extras C.F. nr. 246634/07.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 378/2023 - U.T.R. 1 - LI , amplasamentul este situat in zona de locuinte colective si functiuni complementare cu regimul max. de inaltime 2S+P+4, P.O.T. max. = 30% si C.U.T. max. = 1,80 (Rh max.=18m), respectiv P+3 (Rh max.=15m) si cu retrageri de min. 5,50 ml din axul arterei interioare - str. categ.a IV-a prin care se face accesul din str. Caracal si la 6,00 din axul Aleii Rosiori, partial zona cimitir/protectie cimitir, afectat de zona de protectie sanitara determinata de cimitir (R. = 50 m), partial U.T.R. I 13, zona unitati industriale. , Se propune construire locuinte colective S+P+3 si locuinte colective S+P+4 cu garaje si spatii tehnice la subsol cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 1,6. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Organizarea circulatiei la imobilul ce a generat PUZ-ul se va face atat din str. Caracal, prin zona de parcare, cat si din Aleea Rosiori; Se vor respecta retragerile de min. 5,50 ml din axul arterei interioare - str. categ.a IV-a prin care se face accesul din str. Caracal si la 6,00 din axul Aleii Rosiori. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conform cu prevederilor R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; In conditiile in care distata între constructiile propuse si limita de proprrietate va fi mai mica de 60 cm, confom prevederile Codului Civil - se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014, si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acordului/autoriz. administratorului drumului; Se va amenaja platforma gospodareasca pt gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii si spatiilor plantate atat la nivelul solului cai si pe vertical (pe inaltimea cladirii.) Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Prezentati: Titlu de proprietate în copie conf cu originalul; Incheiere intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; C.N.S.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea, inclusiv aviz de la Directia de Sănătate Publică Dolj având în vedere zona de protectie sanitară determinată de cimitir. In zona de protectie a cimitirului, cladirile vor resecta retragerile la 50 m de gardul cimitirului. Dincolo de aceasta limita se poate construi numai cu respectarea legislatiei sanitare in vigoare O.M.S. nr. 119/2014 art. 2 alin. 3 sau studiu de impact daca este cazul. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - partial in zona de locuinte colective si functiuni complementare, partial zona cimitir/protectie cimitir, afectat de zona de protectie sanitara determinata de cimitir (R. = 50 m), partial zona unitati industriale, Suprafata terenului - 12034,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 378/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 270941
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246634

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 127
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-05-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5e0698e3668954edc2258a0e0029b40a