# Certificat de Urbanism 1745 — Strada Romania Muncitoare nr. 18

> - extindere constructie existenta C1 (S+P+1) cu corp  C2 (S+P+1), modificari structurale, nestructurale si arhitecturale , amplasare firma pe fatada de Nord - lucrari realizate  fara A.C., amenajare mansarda in pod existent la C1 si C2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si administrativ

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36302-1745-strada-romania-muncitoare-nr-18-extindere-constructie-existenta-c1-sp1-cu-corp-c2-sp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36302
- **Nr. CU**: 1745
- **Data CU**: 2023-09-28
- **Data Publicare**: 2023-09-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere constructie existenta C1 (S+P+1) cu corp  C2 (S+P+1), modificari structurale, nestructurale si arhitecturale , amplasare firma pe fatada de Nord - lucrari realizate  fara A.C., amenajare mansarda in pod existent la C1 si C2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si administrativ
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316981775606
- **Longitude**: 23.799597282919

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ESENTIAL COMED S.R.L. REPREZENTATA PRIN SECU ION
- **Utilizare**: - extindere constructie existenta C1 (S+P+1) cu corp  C2 (S+P+1), modificari structurale, nestructurale si arhitecturale , amplasare firma pe fatada de Nord - lucrari realizate  fara A.C., amenajare mansarda in pod existent la C1 si C2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si administrativ
- **Utilizare (2)**: - extindere constructie existenta C1 (S+P+1) cu corp  C2 (S+P+1), modificari structurale, nestructurale si arhitecturale , amplasare firma pe fatada de Nord - lucrari realizate  fara A.C., amenajare mansarda in pod existent la C1 si C2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si administrativ
- **Fază**: P.U.Z. - Revitalizare Centru istoric Zonă pilot Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 139
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a ESENTIAL COMED S.R.L., cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 205618/08.09.2023. Imobilul monument istoric poz. 302, cod DJ-II-B-08107 "Casa" aflat in zona protej centrala si istorica si centru istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068, conform LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.- Revitalizare Centru istoric Zonă pilot Lipscănia Craiovei aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008-U.T.R. CP1- zona centrală de locuinte cu spatii comerciale la parter, cu regim max. de înălţime P+2 înălţimea la cornişa max. 15 m, POT max = 80% si CUT max = 4. Interdictii: activ. productive poluante, c-tii provizorii de orice natură, depozite en gros, depozitări de mater. refolosibile, st. de întretinere auto, spălătorii chimice,platforme de precolectare a deseurilor urbane. , Se propune extindere constructie existenta C1 (S+P+1) cu corp  C2 (S+P+1), modificari structurale, nestructurale si arhitecturale , amplasare firma pe fatada de Nord - lucrari realizate  fara A.C., amenajare mansarda in pod existent la C1 si C2, schimbare de destinatie din locuinta in spatiu comercial si administrativ cu POT propus 80% si C.U.T. propus = 2,84., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; plan de amplasament si delimitare a imobilului vizat de O.C.P.I., actualiat in sistem stereografic 1970; Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se impun folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona; Sunt interzise culorile stridente; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe fatada. Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, completata cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificata cu H.C.L. nr. 517/2017. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada - proprietate; Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada imobilului. Nu se vor amplasa mijloace de publicitate pe zonele vitrate. La faza de A.C se vor prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.NS.; Fisa bunului imobil; Extras de Carte Funciară; Încheiere de intabulare; Expertiza tehnica;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Pentru lucrarile realizate fara A.C. va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Expertiza tehnica;Raport de exp tehn. pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile din acesta acordul proprietarilor afectați. Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Documentatia tehnica si referatele de verificare vor fi intocmite de catre specialisti atestati M.C.C. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală si istorica de locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 139,00 mp din acte si 131,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 307414
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 205618

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-08-29

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb1cfdc8278c6b2dc2258a27002ff271