# Certificat de Urbanism 1695 — Strada Imparatul Traian nr. 215 bl. P 2-3 sc. 1 et. parter

> modificare aspect fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36298-1695-strada-imparatul-traian-nr-215-bl-p-2-3-sc-1-et-parter-modificare-aspect-fatada
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36298
- **Nr. CU**: 1695
- **Data CU**: 2023-09-19
- **Data Publicare**: 2023-09-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 215 bl. P 2-3 sc. 1 et. parter ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare aspect fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3098
- **Longitude**: 23.82098

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GHOLAMI ESMAIL SI GHOLAMI STELA MARIANA pentru MAX BET SRL reprezentata de VECTOR ART CONSULT prin MIHAI DUMITRU
- **Utilizare**: modificare aspect fatada
- **Utilizare (2)**: modificare aspect fatada
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 215
- **Bloc**: P 2-3
- **Scară**: 1
- **Etaj**: parter
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 128
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala cu destinatia de spatiu comercial , proprietate privata, cota actuala 1/1, a numitilor Gholami Esmail si Golami Stela-Mariana, se noteaza locatiunea asupra imobilului de sub A1 pe o perioada de 5ani, incepand cu 09.01.2017, prelungit cu o durata de 10ani prin act aditional nr.4/28.06.2021, respectiv pana la 28.12.2031 ,  conform extras de C.F. nr. 213794-C1-U3/29.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20. Functiunea dominanta este locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: modificare aspect fatada , pentru imobilul cu nr. cad.5852/1/0., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Fara afectarea elementelor structurale. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă., Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul)., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie, contract de inchiriere si alte acte aditionale, în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., În cazul în care solicitarea este prezentată de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. , Se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata utila - 128,66 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 293811
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-09-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2ec5a328ff26eb5dc2258a280047d209