# Certificat de Urbanism 1642 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 161 A

> - consolidare cu modificari structurale si nestructurale si mansardare constructie administativ - sociala P+1E (propusa P+1E+M)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36297-1642-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-161-a-consolidare-cu-modificari-structurale-si-nestructurale-si-ma
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36297
- **Nr. CU**: 1642
- **Data CU**: 2023-09-11
- **Data Publicare**: 2023-09-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 161 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare cu modificari structurale si nestructurale si mansardare constructie administativ - sociala P+1E (propusa P+1E+M)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286187119817
- **Longitude**: 23.799805116096

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare cu modificari structurale si nestructurale si mansardare constructie administativ - sociala P+1E (propusa P+1E+M)
- **Utilizare (2)**: - consolidare cu modificari structurale si nestructurale si mansardare constructie administativ - sociala P+1E (propusa P+1E+M)
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu -Rîului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 161 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 80
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte și servicii
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată, cota actuala 1/1 a numitilor Florescu Ionut si Florescu Alina-Gabriela cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 252293/10.08.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu - Rîului, aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005 - U.T.R. - LM 1 amplamentul se află situat în zonă mixtă: locuinte și servicii, cu regim de înălțime P+2, cu P.O.T. max. = 75%, C.U.T. în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conform P.U.Z., cu retrageri de min. 13,00 ml pentru construire și de minim 10,00 ml pentru împrejmuire din axul Bulevardului Nicolae Romanescu - Sect.2-2., Se propune consolidare cu modificari structurale si nestructurale si mansardare constructie administativ - sociala P+1E (propusa P+1E+M), P.O.T. max. = 100,00% si C.U.T. max. = 2,88., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate; Mansarda va respecta retragerea de min. 13,00 ml pentru construire din axul Bulevardului Nicolae Romanescu sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Asigurarea locurilor de parcare în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit. e, din Legii 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru consolidare, modificare si mansardare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati-daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiza tehnica; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Nu se va afecta domeniul public., Situatia exstenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte si servicii, Suprafata terenului - 80,00 mp din acte si 70,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 288206
- **Data Reg. Părinte**: 2023-08-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252293; 252293-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-09-11

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1215cc2a6e0c8353c2258a16002d7629