# Certificat de Urbanism 1788 — Calea Severinului nr. 41

> Construire imobil D+P+4E cu destinatia apart-hotel

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36295-1788-calea-severinului-nr-41-construire-imobil-dp4e-cu-destinatia-apart-hotel
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36295
- **Nr. CU**: 1788
- **Data CU**: 2023-10-06
- **Data Publicare**: 2023-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil D+P+4E cu destinatia apart-hotel
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33102
- **Longitude**: 23.77332

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C FLORMANG S.R.L REPREZENTATA PRIN FLOREA NELU CLAUDIU
- **Utilizare**: Construire imobil D+P+4E cu destinatia apart-hotel
- **Utilizare (2)**: Construire imobil D+P+4E cu destinatia apart-hotel
- **Fază**: PUZ Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 663
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: mixta - locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2...P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Flormang COM S.R.L,se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,inchiriere,dezmembrare,alipire,construire,demolare,restructurare si amenajare,precum si intabulare drept de ipoteca in favoarea CEC Bank S.A conform extras C.F nr.205241/13.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, UTR-II, subzona M1 - amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte colective si dotari complementare cu regim de înălţime max. P+5 - min. P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40, afectat partial de limita de construibilitate si spatii verzi-gradini de fatada , cu retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de min. 19,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Calea Severinului - profil 4.Utilizari admise: institutii, companii, servicii, comert, hoteluri, restaurante, baruri, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit min. 30% pe parcela in cauza. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realiz din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprejmuire, la strada, cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare de false mansarde, activitati productive poluante, depoz.(en-gros, subst. toxice sau inflamabile, mat.refolosibile), spalatorii auto si chimice, c-tii provizorii, panori reclame in curti, statii betoane. Imprejmuirile vor fi retrase 19,00 din axul strazii Calea Severinului . Imprejmuirile la strada spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si cu soclu de 60 cm din beton simplu sau mozaic dublat sau nu de gard viu;Pentru parcelele cu deschidere la Calea Severinului nu se accepta imprejmuiri la strada cu exceptia gardurilor vii de maxim 1,00 m inaltime. In toate cazurile se vor asigura perceperea de catre trecator a fatadei cu vedere la strada.Se interzice vopsirea in culori stridente si stralucitoare a imprejmuirilor.Se recomanda separarea terenurilor echipamentelor publice cu garduri transparente de 1,80 m din care soclu opac de 60 cm ,dublat de un gard viu.Se propune construire imobil D+P+4E cu destinatia de apart-hotel POTpropus=39,90% CUTpropus=2,40.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retragerile de min. 25,00 ml pt. constructii si de min. 19,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Calea Severinului - profil 4..Se va respecta O.M.S 119/2014. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare- daca este cazul; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si 231/2021;Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/autoriz administratorului drumului. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordul CEC Bank S.A.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta - locuinte colective si dotari complementare, Suprafata terenului -663,00mp din acte si 647,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 317965
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:21392

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-09-10

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/833567db035ef7d7c2258a2f001f16f1