# Certificat de Urbanism 1850 — Strada Fulger nr. 93F

> construire cladire parter-grup sanitar de curte, spatiu depozitare scule si unelte de gradinarit, imprejmuire teren si put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36294-1850-strada-fulger-nr-93f-construire-cladire-parter-grup-sanitar-de-curte-spatiu-depo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36294
- **Nr. CU**: 1850
- **Data CU**: 2023-10-11
- **Data Publicare**: 2023-10-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 93F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire parter-grup sanitar de curte, spatiu depozitare scule si unelte de gradinarit, imprejmuire teren si put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32209
- **Longitude**: 23.76167

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire parter-grup sanitar de curte, spatiu depozitare scule si unelte de gradinarit, imprejmuire teren si put forat
- **Utilizare (2)**: construire cladire parter-grup sanitar de curte, spatiu depozitare scule si unelte de gradinarit, imprejmuire teren si put forat
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 93F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 941
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitului Vacaroiu Costel Catalin conform extras C.F nr.239051/27.09.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zonă de locuinţe individuale cu regim max de înălţime P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T. max=1,05. Imobil fara acces direct la strada Fulger. Accesul se realizeaza pe aleea de acces domeniu public conform HCL nr.246/30.05.2019. Utilizari permise: functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica., Se propune construire cladire parter-grup sanitar de curte, spatiu depozitare scule si unelte de gradinarit, imprejmuire teren si put forat cu POTmaxim admis =35% si CUTmaxim admis=1,05., Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces domeniu public conform HCL nr.246/30.05.2019 sau de 4,50ml din axul ambelor alei de acces în aceasta situatie prezentând-se acordul autentificat al tuturor proprietarilor aleii de acces privata. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Bransamentele/racordurile la utilitati e vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, Suprafata terenului -941,00 mp din acte si 714,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 330991
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239051

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-09-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8605f5641600697c2258a380020ea9b