# Certificat de Urbanism 1793 — Calea Severinului nr. 109

> - construire spital oncologic, functiuni conexe si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36292-1793-calea-severinului-nr-109-construire-spital-oncologic-functiuni-conexe-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36292
- **Nr. CU**: 1793
- **Data CU**: 2023-10-06
- **Data Publicare**: 2023-10-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 109 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire spital oncologic, functiuni conexe si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342589987975
- **Longitude**: 23.760335265213

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GRAL MEDICAL S.R.L. REPREZENTATA PRIN MARTIN ADINA
- **Utilizare**: - construire spital oncologic, functiuni conexe si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire spital oncologic, functiuni conexe si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 109
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2250
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industriala/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - GEROL TRANZACTII S.R.L. cota actuala 1/1, se noteaza servitute de trecere asupra imobilului de sub A1 si se intabuleaza drept de superficie, pe o perioada de 12 ani in fav. GRAL MEDICAL S.R.L. conform extras C.F. nr. 251091/15.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005 - U.T.R. IS, amplasamentul este situat in zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus si afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu regim maxim de inaltime P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 si cu retrageri pentru construire de min. 16,00 ml și pentru imprejmuire de min. 12,00 ml din axul Calea Severinului - profil A și de min. 11,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.UZ. - profil [C]. Functiunea dominanta a zonei: zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca se respecta distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare conform Cod Civil (2,0 m dar min H/2 pentru fatade cu goluri cu vedere directa, min 0,60 m pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. distantelor minime necesare interventiilor in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitatii teritoriale de pompieri., Se propune: Construire spital oncologic, functiuni conexe, imprejmuire teren., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situatia existenta si propusa, constructiile invecinate, functiunile acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va incadra in regimul de inaltime maxim P+4, P.O.T. max.= 40%, C.U.T. max.= 0,70. Se va respecta retragerile pentru construire de 16,00 ml și pentru imprejmuire de 12,00 ml din axul Calea Severinului-profil A. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U.; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de util din zona si cu resp. cond. precizate prin acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta NP nr.B118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate și contract de superficie în copii conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati., Simulare foto cu situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata totala terenului - 2250,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 324242
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251091

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-09-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1283816d5449a581c2258a32002af013