# Certificat de Urbanism 2005 — Aleea 4 Bîlteni nr. 55

> Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara A.C

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36291-2005-aleea-4-bilteni-nr-55-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36291
- **Nr. CU**: 2005
- **Data CU**: 2023-10-30
- **Data Publicare**: 2023-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Bîlteni nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara A.C
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333195985705
- **Longitude**: 23.762561490862

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara A.C
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E -lucrari executate fara A.C
- **Fază**: PUZ Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Bîlteni
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 515
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Istudor Petre si Istudor Marioara cota actuala 1/1 - se intabuleaza drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala pentru plata rentei în bani corespunzatoare intretinerii neexecutate in fav. numitei Nedelcu Maria, conform extras C.F. nr. 229014/23.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR V, subz ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul prop al aleii 4 Bilteni - sect. 2. Utilizari admise - loc. individuale cu max. P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise -activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., c-tii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice. Se propune construire locuinta unifamiliala P+1  lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus=POTexistent= 31,70% si C.U.T. propus = 0,45=CUTexistent., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constr. invecinate, distanta pana la acestea si reg. lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min 10,50 ml fata de axul prop al aleii 4 Bilteni. Se vor respecta prev. Cod Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996. Se va respecta Cod. Civil priv. limita de prop; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist mai mică de 60 cm de lim. de prop conf. Codului Civil. Se va respecta Legea nr 114/1996 a locuintei; Titlul de prop. in copie conf. cu originalul; Extras CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti autorizati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun Craiova si dovada achitării amenzii. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul uzufructuarului - Nedelcu Maria.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ- zona locuinte individuale, Suprafata terenului -515,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 365120
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229014

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-09-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3fa18859c16afb24c2258a5200238116