# Certificat de Urbanism 1925 — Calea Dunarii nr. 18

> Construire 2 hale depozitaremateriale de constructii P (C1,C2),amplasare containere cu destinatia birouri P,realizare platforma betonata si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36290-1925-calea-dunarii-nr-18-construire-2-hale-depozitaremateriale-de-constructii-p-c1c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36290
- **Nr. CU**: 1925
- **Data CU**: 2023-10-20
- **Data Publicare**: 2023-10-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Dunarii nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 2 hale depozitaremateriale de constructii P (C1,C2),amplasare containere cu destinatia birouri P,realizare platforma betonata si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28423
- **Longitude**: 23.79805

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C BRENADO FOR HOUSE REPREZENTATA PRIN DOBRE DAN AUREL
- **Utilizare**: Construire 2 hale depozitaremateriale de constructii P (C1,C2),amplasare containere cu destinatia birouri P,realizare platforma betonata si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire 2 hale depozitaremateriale de constructii P (C1,C2),amplasare containere cu destinatia birouri P,realizare platforma betonata si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Dunarii
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4763
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 0.26
- **Zonă**: unitati productie/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Brenado For House S.R.L,se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, demolare, alipire, construire, amenajare, restructurare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Unicredit Bank S.A conform extras C.F nr.232407/06.10.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu -Rîului, UTR I 2, aprobat cu H.C.L. nr.230/2005, amplasamentul este situat in zona unitati productie/depozitare, cu regim de inaltime max. P+2. cu P.O.T. max. = 85%, CUT-ul în functie de regimul de înăltime dar nu mai mare de C.U.T. max=4, conform Legii nr.350/2001, retragerile prop. prin PUZ (sect.2), de minim 13 m pt c-tii si de minim 10m pt. imprejm. din axul propus al strazii Calea Dunarii (sect.2)., Functiuni permise: Asig. compatibilitatii functiunilor. Functiunea dominanta a zonei este de unitati industriale. Functiunile admise ale amplas. sunt de interes public si servicii de interes general. Utilizari permise: Lucrari de utilitate publica de interes national; Utilizari Permise cu conditii: Toate tipurile de constructii compatibile cu specificul zonei in care sunt amplasate, cu conditia respectarii stricte a avizelor serviciilor publice descentralizate., Se propune construire 2 hale de depozitare materiale de constructii P (C1,C2),amplasare containere cu destinatia de birouri P,realizare platforma betonata si împrejmuire teren26,47% CUTpropus=0,26 , Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI cu poz.c-ţiilor învecinate,regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va respecta retragerile prop. prin PUZ (sect.2), de minim 13 m pt c-tii si de minim 10m pt. imprejm. din axul propus al strazii Calea Dunarii (sect.2).Se vor respecta prev. C.Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL nr.489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60cm,conf. C.Civil şi implicit pt.realizare finisaje exterioare;Se vor respecta prevederile RLU aprobate cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015,HCL nr.231/2021;Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014,HCL nr.231/2021;In cond in care sol tehnica pt. imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi.Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea., La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate în copie conf.cu originalul;Extras C.F;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11,alin.7) litera e, din Leg.nr.50/1991, in baza acordului/ aut.administratorului drumului;Acordul Unicredit Bank S.A pt.lucrarile propuse.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona unitati productie/depozitare, Suprafata terenului -4763,00mp din acte si 4697,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 345821
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9776/1

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-09-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e776e0a531906192c2258a460026061a