# Certificat de Urbanism 2172 — Strada Constantin Lecca nr. 21 > Desfacere compartimentare usoara intrare,extindere locuinta Sp+P+1+Mp cu P ,recompartimentari structurale si nestructurale ,transformare pod partial existent in mansarda ,modificare acoperis si fatade - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36289-2172-strada-constantin-lecca-nr-21-desfacere-compartimentare-usoara-intrareextindere-locuinta - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36289 - **Nr. CU**: 2172 - **Data CU**: 2023-11-28 - **Data Publicare**: 2023-11-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfacere compartimentare usoara intrare,extindere locuinta Sp+P+1+Mp cu P ,recompartimentari structurale si nestructurale ,transformare pod partial existent in mansarda ,modificare acoperis si fatade - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.322592053031 - **Longitude**: 23.788109912193 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfacere compartimentare usoara intrare,extindere locuinta Sp+P+1+Mp cu P ,recompartimentari structurale si nestructurale ,transformare pod partial existent in mansarda ,modificare acoperis si fatade - **Utilizare (2)**: Desfacere compartimentare usoara intrare,extindere locuinta Sp+P+1+Mp cu P ,recompartimentari structurale si nestructurale ,transformare pod partial existent in mansarda ,modificare acoperis si fatade - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Constantin Lecca - **Număr**: 21 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 348 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Grigorascu Mario Vicentiu conform extras C.F nr.235114/14.11.2023.Imobil aflat in zona de protectie monument istoric ,poz. 224, cod DJ-II-B-08034 Casa Braileanu Lecca, conform Lista monumente istorice din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate , cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUTmax.= 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,cu retragerile pt construire de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Constantin Lecca. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea execut c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca diferenta de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspect general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrica si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfacere,compartimentare usoara intrare,extindere locuinta Sp+P+1+Mp cu P recompartimentari structurale si nestructurale,transformare pod partial existent in mansarda,modificare acoperis si modificare fatade POTpropus=33,75% CUTpropus=0,98, CONDITII:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate,constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile cu retragerile pentru construire de min. 8,00ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Constantin Lecca.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S,Expertiza tehnica.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale si zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -348,00mp din acte si 338,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 393968 - **Data Reg. Părinte**: 2023-11-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235114 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2024-09-24 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02501df2f9923628c2258a690027974c