# Certificat de Urbanism 1770 — Strada Pescarusului nr. 12A

> reconfigurare pod existent la cladire locuinta Sp+P existenta, construire locuinta parter si acces exterior la pod, bransamente la retele de electricitate, apa, canal, gaze

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36285-1770-strada-pescarusului-nr-12a-reconfigurare-pod-existent-la-cladire-locuinta-spp-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36285
- **Nr. CU**: 1770
- **Data CU**: 2023-10-03
- **Data Publicare**: 2023-10-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 12A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reconfigurare pod existent la cladire locuinta Sp+P existenta, construire locuinta parter si acces exterior la pod, bransamente la retele de electricitate, apa, canal, gaze
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315358093356
- **Longitude**: 23.854932373028

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reconfigurare pod existent la cladire locuinta Sp+P existenta, construire locuinta parter si acces exterior la pod, bransamente la retele de electricitate, apa, canal, gaze
- **Utilizare (2)**: reconfigurare pod existent la cladire locuinta Sp+P existenta, construire locuinta parter si acces exterior la pod, bransamente la retele de electricitate, apa, canal, gaze
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 12A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 299
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Bosnea Florica Cornel conform extras CF 240333/14.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 33/2012 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim de inaltime P+3, POTmax=50% CUTmax=1,50 afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ si retele de utilitate publica. Retrageri 5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ profil 3cR. La realizarea împrejmuirilor se vor respecta de regula prev. art. 35 RGU : in cazul cladirilor retrase fata de aliniament, se recomanda garduri cu partea inferioara plina de 0.60m, iar cea superioara de 1.80 m dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); gardurile dintre proprietati pot fi realizate pe o inaltime de 2.20-2.60 m din ateriale corespunzatoare sau elemente de vegetatie, functie de optiuni., Se propune reconfigurare pod existent la cladire locuinta Sp+P existenta, construire locuinta parter si acces exterior la pod, bransamente la retele de electricitate, apa, canal, gaze cu POTpropus=35,12% si CUTpropus=0,404., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru construire si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ profil 3cR. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ si retele de utilitate publica,  aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului -299 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 33/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 315702
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240333

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-10-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/24c8659aae2a37a8c2258a2e002e09fc