# Certificat de Urbanism 1862 — Strada Teilor nr. 119J

> construire hala productie parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36284-1862-strada-teilor-nr-119j-construire-hala-productie-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36284
- **Nr. CU**: 1862
- **Data CU**: 2023-10-17
- **Data Publicare**: 2023-10-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 119J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala productie parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336351686445
- **Longitude**: 23.832739865081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NED CONSTRUCT SRL REPREZENTATA PRIN DOBRESCU PUIU DANIEL
- **Utilizare**: construire hala productie parter
- **Utilizare (2)**: construire hala productie parter
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 119J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1529
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.34
- **Zonă**: industrială

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a SC NED CONSTRUCT SRL. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire,demolare, restructurare, amenajare, construire, inchiriere si se intabuleaza drept de ipoteca  in favoarea UNICREDIT BANK SA - SUC CALEA BUCURESTI si drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK SA - SUC CALEA BUCURESTI CRAIOVA. Se noteaza dreptul de folosinta cu titlu gratuit pe o perioada de zece ani incepand cu data de 13.07.2016 respectiv pana la data de 13.07.2026 in favoarea lui STYH A&A SRL, conform extras C.F. nr. 210689/14.09.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in subzonă industrială existentă, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. și regim de înalțime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabilește în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depașit, C.U.T. maxim = 4, afectat partial de LEA. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea înalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-țiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la un drum/strada existenta in domeniul public., Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 205188., Se propune construire hala productie parter cu P.O.T. propus = 34,99% si C.U.T. propus = 0,34 Conditii: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu poziționarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime și distanța de la acestea la limita de proprietate cu figurarea accesului la o stradă/drum existent in domeniul public. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad.205188 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanță mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate, conf/ Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederilr R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 și 231/2021; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;  Prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentații. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situația existentă și propusă - simulare foto.Acord  UNICREDIT BANK SA - SUC CALEA BUCURESTI si UNICREDIT TIRIAC BANK SA - SUC CALEA BUCURESTI CRAIOVA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - subzonă industrială existentă, afectat partial de LEA , Suprafata terenului - 1529 mp din acte si din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 330088
- **Data Reg. Părinte**: 2023-09-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210689

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-10-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/05abdba5111c4b64c2258a3800235d36