# Certificat de Urbanism 2070 — Strada Popova nr. 18

> construire locuinta unifamiliala Sp+P -lucrari executate fara autorizatie de construire și modificari sarpanta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36283-2070-strada-popova-nr-18-construire-locuinta-unifamiliala-spp-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36283
- **Nr. CU**: 2070
- **Data CU**: 2023-11-09
- **Data Publicare**: 2023-11-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popova nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P -lucrari executate fara autorizatie de construire și modificari sarpanta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293036773482
- **Longitude**: 23.801575569303

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P -lucrari executate fara autorizatie de construire și modificari sarpanta
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P -lucrari executate fara autorizatie de construire și modificari sarpanta
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popova
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numitei Mustafa Gheorghita, conform extras de C.F. nr.249989/23.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul studiat se află în zona locuinţe cu regim de înălţime P+2 cu P.O.T. max.=35% si C.U.T. max.=1,05. Cu retrageri pentru constructii este de 11,00 ml iar pt. împrejmuire de 8,00 ml din axul strazii Popova (sect.3 propusă prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000);, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire locuinta unifamiliala Sp+P -lucrari executate fara autorizatie de construire și modificari sarpanta , cu P.O.T. maxim admis=35% si C.U.T. maxim admis=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (cu transpunerea reglementarilor urbanistice), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru constructii este de 11,00 ml iar pt. împrejmuire de 8,00 ml din axul strazii Popova (sect. 3 propusă prin PUZ); Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conf. Codului Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de util și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței., La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată., Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii., Daca este cazul referat de expertiza tehnica pentru protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor afectati; Daca este cazul, expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2., Simulare foto cu situatia existenta si propusa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuințe, Suprafata terenului - 600,00mp din acte și 586,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 365121
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249989.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-10-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee61e45cd32ff60cc2258a520022f307