# Certificat de Urbanism 2004 — Bulevardul Oltenia nr. 1 J

> construire imobil 2S+P+10E cu destinatia hotel si parcari la subsoluri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36281-2004-bulevardul-oltenia-nr-1-j-construire-imobil-2sp10e-cu-destinatia-hotel-si-parcari-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36281
- **Nr. CU**: 2004
- **Data CU**: 2023-10-27
- **Data Publicare**: 2023-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 1 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil 2S+P+10E cu destinatia hotel si parcari la subsoluri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335866152579
- **Longitude**: 23.768509710619

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: M&L AUTO SRL REPREZENTATA DE BOURU JANINA
- **Utilizare**: construire imobil 2S+P+10E cu destinatia hotel si parcari la subsoluri
- **Utilizare (2)**: construire imobil 2S+P+10E cu destinatia hotel si parcari la subsoluri
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 1 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1719
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: 2S+P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. M&L AUTO S.R.L. , conform extras de C.F. nr. 228811/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI1, imobilul este situat in zona locuinte colective, cu regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2. Functiunea dominanta zonei este locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Imobil fara acces direct la B-dul Oltenia. Accesul la B-dul Oltenia se realizeaza pe aleea de acces la bl. T3 de locuinte colective., Se propune: construire imobil 2S+P+10E cu destinatia hotel si parcari la subsoluri, P.O.T.propus=20% si C.U.T.propus=2,20., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. auto;, Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F., In conditiile in care distanta între constructia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60cm conform prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., Deoarece accesul catre imobilul dumneavoasta este obturat - pe planul de amplasament si delimitare a imobilului cu nr. cad. 228811, pe aleea de acces este figurat containere îngropate (nr. cad. 220484) , se va reglementa juridic accesul auto si pietonal pe latura de Sud-Est., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte colective, Suprafata terenului - 1719,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 348791
- **Data Reg. Părinte**: 2023-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228811.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-10-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2add7437d4ca3ae6c2258a460020c6b1